Beschreibung
Das 1,5 geschossige Mehrfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 700 m² ist auf drei Wohnparteien aufgeteilt. Die Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss ist mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 114 m² großzügig geschnitten. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Stellplatz im Carport sowie ein Gartenanteil.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren ständig renoviert, zuletzt wurde die oberste Geschossdecke entsprechend EnEV gedämmt.
Daten zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, erstellt ab 01.05.2014
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)) = 55,20
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr:
Energieeffizienzklasse: B
Ausstattung
Die Wohnung wird hauptsächlich mit Nachtspeicheröfen beheizt, das Kernstück bildet jedoch ein Kachelofen im Wohnzimmer, der insbesondere in den Übergangsjahreszeiten in der Lage ist die komplette Wohnung zu beheizen. Die Böden sind teilweise mit Kork/Parkett oder Fliesen belegt. Alle Wände der Wohnung sind mit Rauhputz ausgestattet. Als Besonderheit im Schlafzimmer ist dort in die Dachschräge ein begehbarer Schrank eingepasst. Die Einbauküche im zeitlos-rustikalen Stil verfügt über eine, zum Wohnbereich reichende Barzeile. Alle elektronischen Küchengeräte wurden im Jahre 2009 erneuert. Weiterhin ist noch eine Waschküche, ein Kelleranteil und ein Dachboden verfügbar. Das Bad ist standardmäßig ausgerüstet, verfügt aber zusätzlich über ein Bidet.
Lagebeschreibung
Bliesen ist eine Vorstadt der Kreisstadt St.Wendel mit ca. 3500 Einwohnern. Das Anwesen liegt in einer gewachsenen Siedlung mit überwiegend Ein- oder Zweifamilienhäusern und eingewachsenen Baumbeständen. Ein ruhiges Wohnen garantiert die Siedlungslage abseits vom Durchgangsverkehr. Dennoch ist die Kreisstadt St.Wendel (ca. 5 km) innerhalb kürzester Zeit auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Selbstverständlich ist in St.Wendel ein Anschluss zum Nah- und Fernverkehr gewährleistet.
Sonstiges
Sehr geehrter Kunde,
mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Damit wir sofort für Sie tätig werden können, also Ihnen Unterlagen zusenden oder einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren können, benötigen wir Ihre Zustimmung.
Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.
Wie bisher müssen Sie natürlich nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision fällig.
Unerheblich ob Sie die Information nun im Internet anfordern oder persönlich bei uns abholen, wir hoffen, dass Sie mit unseren Angeboten Ihren Immobilienträumen ein Stück näher kommen.
