MG-City-Lage! Helle Büro- bzw. Praxis-Raüme auf einer Fläche von 80 m² mit Innenhofnutzung

Die Büro- bzw. Praxis-Räume bestehend aus 3 Räumen, Diele, Teeküche, WC-Anlagen und Innenhof liegen Barriere frei im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Gründerzeitviertel.
Man gelangt durch ein ansprechendes Treppenhaus in den hinteren Bereich des Hauses zu den Räumlichkeiten und erster Zugang zum schön gepflegten Innenhof. Der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht .
Ein ruhiges Arbeiten ist dadurch garantiert.

Vom Eingangsbereich/Garderobe geht es links zur Teeküche (vorhanden)/Team-Aufenthaltsraum.
Weiter geht es über den Empfang mit einer vorhanden massiven Besucher-Theke, von dort aus ein großer Behandlungsraum mit einem großzügigem Deckenlicht-Fenster, zudem sind Raum-Trenner aus Holz bereits gezogen.
Dies ermöglicht 3 kleine Behandlungs-Kabinen. Von dort aus links kommt man zu den weiß gefliesten WC-Anlagen.
Zudem steht noch ein weiterer Raum komplett eingerichtet mit Büro-Möbeln zur Verfügung und ein zweiter Zugang zum Innenhof.

Hell, modern und praktisch! Optimal für ,,Neu-Starter,, geeignet.
Die Räume sind komplett renoviert und mit einem hochwertigen Laminat-Boden ausgelegt.
Die Wände sind fein geputzt und weiß gestrichen. Die großen Fenster mit Blick in den schön gepflegten Innenhof,
lassen die Räume mit viel Tageslicht erhellen.
Der Innenhof steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, z.B. ideal für Mittagspausen.

Zudem sind die Räumlichkeiten bereits teilweise eingerichtet:
-Eine Garderobe im Eingangsbereich
-im Küchenbereich ist eine Teeküche vorhanden
-im Empfangsbereich eine massive Besucher-Theke aus Holz
-im großen Behandlungs-Raum gezogene Raum-Trenner aus Holz
-weiß geflieste moderne WC-Anlagen
-ein weiteres Zimmer ist komplett mit Büro-Möbeln ausgestattet
-Designer-Deckenbeleuchtung ist in allen Räumen vorhanden

Die Gewerbeeinheit in einem Mehrfamilienhaus liegt im Gründerzeitviertel in der Nähe der Kaiser-Friedrich-Halle. Zentral im Herzen der Stadt, aber in einer verkehrsberuhigten Straße mit genügend öffentlichen Parkraum.

In der Nachbarschaft gibt es vereinzelt Büros, Praxen und kleine Geschäfte, aber im wesentlichen handelt es sich um ein Wohngebiet. Die Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten (Minto), Restaurants und Dienstleistern jeglicher Art ist ebenso fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, wie die Parkanlage ,,Bunter Garten,, und öffentliche Einrichtungen (Behörden, Gerichte, Stadtverwaltung etc.).

Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Busse und Bahnen. Dafür können die in der Nähe liegenden Bushaltestellen oder der nicht weit entfernte Hauptbahnhof von Mönchengladbach optimal genutzt werden.