Großzügiges EFH mit Dachterrasse auf Liebhabergrundstück in 1A-Hanglage am Rehberg

Auf einem exklusiven Wohnbaugrundstück (Baulücke) in einer sehr guten und sehr ruhigen
Wohnhanglage (Claudiusweg) - unterhalb des Rehkopfs - entsteht in m a s s i v e r und
r e p r ä s e n t a t i v e r Bauweise ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus. Wohn-/Essbereich ca. 52 qm, Wohnküche ca. 16 qm, Büro, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Bad, Atelierbereich, Keller, Hobbyraum, Doppelgarage und Dachterrasse mit ca. 44 qm.
Optional: Barrierefreier Aufzug.

Vom Grundstück aus haben Sie einen ungehinderten Fern-Blick auf Roßdorf, zum Roßberg, Odenwald, Hanau und Spessart. Das Gelände hinter dem Grundstück steht unter Naturschutz.

Bezug: Dezember 2016 oder früher.

Zu planende Hanghäuser, die kreativ mit dem Grundstücksgelände umgehen, wirken meist besonders gelungen und interessant.

Hier erwartet Sie eine sehr gute Wohnadresse und ein besonderes Wohndomizil für Ihre Zukunft. Die umliegenden Wohngebäude sind überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern in repräsentativer Bauweise errichtet und haben ein ansprechendes Aussehen.

Roßdorf ist eine Gemeinde mit rund 12.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Ort liegt etwa acht Kilometer südöstlich von Darmstadt.

Mit ihrem Ortsteil Gundernhausen ist Roßdorf eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ebenso lädt der nahe gelegene Odenwald zu Wanderungen und Ausflügen ein.

Kindergarten und Schule ist direkt am Ort.
Fußläufig zu erreichen : (Grundschule 3 Min, Allgemeine Schule 15 Min
Ärzte, Banken, Radhaus 10 Min, Bushaltestelle 10 Min )

Vielseitige Sport- und Freizeitangebote bieten über 80 Ortsvereine der Gemeinde an. Bei diesem Angebot ist für jeden etwas dabei. Für das breite Sport- und Freizeitangebot stehen den Ortsvereinen 5 Sport- und Kulturhallen sowie ein Bürgerzentrum mit Konferenzräumen zur Verfügung.
Sehr beliebt und einzigartig ist die Eisbahn. Hier kann man in den Wintermonaten zu Musik über das Eis schlittern. Im Sommer lädt dann das Freibad zum Schwimmen und zur Abkühlung ein.

Bitte sprechen Sie uns an! Wir zeigen Ihnen gerne verschiedene Hausvariationen und Ausstattungsmöglichkeiten im Rahmen einer individuellen Planung.

Grundstücks-Option: 455 qm und 787 qm.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Grundstücksbesichtigung und zur individuellen Bauberatung. Ein Haus wie dieses wartet sicherlich nicht lange auf seine neuen Eigentümer.

Gunther Gehlhaar freut sich von Ihnen zu hören.

Ein Alpha-Haus - Stein auf Stein - massiv und konventionell - www.alpha-haus.com