83 % Denkmal-AfA - jetzt Steuern sparen - moderne Wohnungen in schöner Lage
- Kaufpreis:90.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:68 m²
- Zimmer:1
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Immo-ID: 1115739
Anbieter-ID: 414
Standort
Adresse der Immobilie
15234 Frankfurt (Oder) (Kliestow)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:90.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Wohnfläche (m²):68 m²
- Anzahl der Zimmer:1
- Baujahr:1890
- Objektalter:Altbau
- Stellplatz:freier Platz
- Rollstuhlgerecht:Objekt ist rollstuhlgerecht
- Barrierefrei:Objekt barrierefrei
Über diese Immobilie
Beschreibung
Der TÜV Nord wird das Bauvorhaben begleiten, sowie den Baufortschritt nach MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) feststellen und die rechtsgeschäftliche Abnahme des Gemeinschaftseigentums vornehmen.
- große Wohnungen ca. 7,00 EUR /qm Mietpreis
- Baubegleitung TÜV-Nord inklusive Abnahme
- große Wohnungen ca. 7,00 EUR /qm Mietpreis
- Baubegleitung TÜV-Nord inklusive Abnahme
Ausstattung
Die zu erwartende Denkmal-AfA liegt bei mindestens 83 %.
Für Eigennutzer bietet die Denkmalabschreibung hohe Steuervorteile. Sie haben die Möglichkeit, 10 Jahre lang 9% des Sanierungsanteils als Denkmalabschreibung geltend zu machen - in Summe also 90%!
Die Kapitalanlegern, die eine Immobilie zur Vermietung erwerben, ist der Sanierungsanteil vollständig über 12 Jahre abzuschreiben. Die Denkmalabschreibung beträgt in diesem Fall in den ersten 8 Jahren jeweils 9% des Sanierungsanteils und in den darauf folgenden 4 Jahren jeweils 7%.
Für Eigennutzer bietet die Denkmalabschreibung hohe Steuervorteile. Sie haben die Möglichkeit, 10 Jahre lang 9% des Sanierungsanteils als Denkmalabschreibung geltend zu machen - in Summe also 90%!
Die Kapitalanlegern, die eine Immobilie zur Vermietung erwerben, ist der Sanierungsanteil vollständig über 12 Jahre abzuschreiben. Die Denkmalabschreibung beträgt in diesem Fall in den ersten 8 Jahren jeweils 9% des Sanierungsanteils und in den darauf folgenden 4 Jahren jeweils 7%.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Westen der Stadt. Über die B5 ist Berlin gut zu erreichen. Frankfurt (Oder) wurde in den letzten Jahren zu einem internationalen Universitäts- und Wirtschaftsstandort. Das breite kulturelle Angebot und eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten machen Frankfurt (Oder) zu einem beliebten Ausflugsort. Doch nicht nur Touristen finden hier statt sondern ein weiteres Standbein der Stadt ist der Wirtschafts- und Forschungsstandort Frankfurt (Oder). Weltweit anerkannte Forschungseinrichtungen haben sich hier angesiedelt und ziehen weitere Wirtschaftszweige nach sich. Somit ist Frankfurt (Oder) auch zukünftig ein interessanter und kontinuierlich wachsender Wirtschaftsstandort.
Sonstiges
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne die Genehmigung von Freidhof & Tiedge Immobilien nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Freidhof & Tiedge Immobilien GbR
Landsberger Allee 117a
10407 Berlin
Telefon +49 (0) 30 41 72 81 12
Telefax +49 (0) 30 41 72 81 14
Mobile +49 (0) 171 762 80 64
E-Mail d.freidhof@freidhof-tiedge.de
Web www.freidhof-tiedge.de
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GewO wurde erteilt durch Berufsbezeichnung: Immobilienmakler Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO BA Berlin-Prenzlauer Berg Zuständige Aufsichtsbehörde BA Berlin-Prenzlauer Berg
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