Ruhig, versteckt gelegenes, viereinhalb-Zimmer-Tessiner-Rustico mit zwei Terrassen/Balkonen im Maggiatal.

Das alte Original-Gebäude aus dem 17. Jahrhundert befindet sich mitten im romantischen Dorfkern und wurde liebevoll renoviert und eingerichtet. Die notwendigen Renovierungsarbeiten wurden stets fachgerecht ausgeführt.

Dieses typische Tessinerhaus mit seinen zwei gedeckten Sitzplätzen (Loggia), dem Specksteinofen und den Tonplattenboden, wirkt sehr wohnlich und heimelig zur privaten Entspannung und Erholung

Das Haus ist bis auf wenige Meter mit dem Auto erreichbar. Es stehen in nächster Nähe genügend öffentliche Autoabstellplätze zur Verfügung. Der kleine Wasserfall und der Fluß Maggia sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Tennis, Reiten, Schwimmbad finden Sie in der Nähe. Toller Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren etc. Oder einfach zum Ausspannen und Faulenzen.

Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 30 Minuten. In 15 Minuten ist man im Stadtzentrum von Locarno oder an der Uferpromenade des Lago Maggiore in Ascona. In knapp 30 Minuten erreichen Sie den italienischen Lago Maggiore in Piaggio di Valmara. Mit dem Postauto gelangt man zum Bahnhof Locarno. Im Nachbardorf sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vorhanden. Unweit auch das Skigebiet Bosco Gurin.

Dieses Rustico könnte als Hauptwohnsitz also auch im Winter bewohnt werden. Es ist jedoch als Feriensitz mit typischem Tessiner Ambiente ein ganz besonders schöner Juwel.

Es besteht aus drei Stockwerken. Im Erdgeschoß ist:

-- ein Studio mit

-- Dusche/WC eingebaut.

Im ersten Obergeschoß befinden sich

-- der Wohnraum,

-- die Wohnküche und

-- der Hauseingang.

Im Dachgeschoß sind

-- zwei Zimmer

-- mit Bad/WC eingebaut.

Dem Wohn- und Schlafgeschoß vorgelagert ist je ein gedeckter Balkon mit Blick ins Dorf.

Zusammenfassung:

-- sehr guter Allgemeinzustand,

-- viereinhalb Zimmer,

-- zwei Terrassen/Balkon

-- zwei Bäder/Toiletten,

-- Fußbodenheizung im Erdgeschoß,

-- absolut ruhige Lage.

Information zum EnEV Mai 2014
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