Gemütliche Gewerbeeinheit (Büro/Atelier) in City-Nähe zu verkaufen

Zum Verkauf steht hier eine gemütliche Gewerbeeinheit, die sich im Erdgeschoss eines gut erhaltenen und wunderschönen Altbaus befindet. Die Gewerbefläche bietet Ihnen großen Spielraum für verschiedenste Nutzungsarten. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptverkaufsfläche mit Schaufenster, die sich vorallem für das Hauptgeschäft anbietet. Nach hinten gelangt man in ein separat abgetrenntes kleines Hinterzimmer mit Zugang zur Küche und zum Hausflur von dem aus man das Außen-WC erreicht. Den Keller erreicht man über eine gesicherte Treppe aus dem Hauptgeschäftsraum herraus. Der Keller unterteilt sich ebenfalls in einen größeren und einen kleineren Raum, die sich beide als Lager, Archiv oder Werkstatt anbieten.

Beide Etagen bieten eine Nutzfläche von ca. 35 m².

provisionsfrei für den Käufer

ca. 71.02 m² auf 2 Etagen verteilt

4 separat abgetrennte Räume (Je ein großer und ein kleiner Raum pro Etage)

Abgehängte Decke im EG (von ca. 4,80 m auf ca. 3,20m höhe)

Gas-Zentralheizung

Verkaufsfläche mit Schaufenster

eigenes Außen-WC (im Hausflur)

Keller mit großzügigen Nutzungsmöglichkeiten (Archiv/Lager/Werkstatt/etc.)

Die Stübbenstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend, die ein konzentriertes Arbeiten gewährleistet. Dennoch befindet sie sich mit ihrer Nähe zur Grunewaldstraße und zum Bayrischen Platz, die beide in 2 min. Fußweg zu erreichen sind, in einer sehr zentralen und belebten Region von Berlin. Hier findet man viele Geschäfte und Dienstleister des täglichen bedarfs. Auch das Rathaus Schöneberg liegt in unmittelbarer nähe und ist mit dem Auto in ca. 5 min. zu erreichen, ebenso die A 100 (Berliner Stadtautobahn). Als Alternative bieten sich natürlich auch die öffentlichen Verkehrsmittel an die hier stark vertreten sind an. So erreicht man die Stübbenstr. auch sehr gut per Bus oder mit der U-Bahn. Die nächstgelegenen Stationen sind hier der U-Bhf Berliner Str. (U7+U9) und der U-Bhf Bayrischer Platz (U4+U7), die beide barrierefrei sind.

Zum abschalten und entspannen bieten sich dieverse Resturants und der Volkspark Wilmersdorf mit Blick auf das Rathaus an.

Liebe Interessenten,

gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich zu üblichen Geschäftszeiten, unter

Mobil: 0176 / 618 499 37

oder per

E-Mail: antonio.szczendzina@gmx.de

Die Informationen zu diesem Immobilienangebot erhalte ich vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit übernehmen ich keine Haftung. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.