Beschreibung
Das Objekt wurde in bewährter, massiver Ziegelbauweise im oberbayrischen Landhausstil mit entsprechenden Holzgewerken erstellt.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
Untergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung über Treppenhaus erreichbar. Wohnzimmer mit eingebauter Küchenzeile, Schlafzimmer, Diele mit Einbauschrank, Badezimmer mit DU/WC. Tiefterrasse mit Bergblick (vermietet).
3-Raum-Appartement komplett renoviert mit Kaminofen (vermietet).
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer mit offener Küche, direktem Zugang zum Wohnzimmer mit offenem Kamin. Schlafzimmer mit Wintergarten, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates Gäste-WC, sowie eine geräumige Diele (ab 01.03.2016 frei zur Eigennutzung oder Vermietung).
Ausstattung
In dem 1970 erbauten Haus wurden 2014 erhebliche Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Die Außenanlagen im Süd- Westbereich wurden neu angelegt und bepflanzt. In diesem Zuge wurden auch zwei Tiefterrassen im Untergeschoss geschaffen, die für einen enormen Lichteinfall in das komplette Untergeschoss sorgen.
Die neue angebrachte Photovoltaikanlage auf dem Dach, erwirtschaftet pauschal € 400,00 monatlich.
Alle Elektroleitungen im Haus sind neu verlegt, in diesem Zuge entstand auch der neue Sicherungskasten, Zähler für jede Einheit im Haus, sowie ein Gemeinschaftszähler.
Die Außenfassade ist komplett neu gestrichen (Holz und Mauerwerk) wobei der Giebel erneuert wurde.
Die Fenster im Haus mit Holzrahmen, Lärmschutz und Dreifachverglasung sind ebenfalls erneuert.
Das Untergeschoss wurde erweitert und zu 3 Zimmer mit Terrasse und Bergblick ausgebaut. Die hochwertig verbaute Fläche mit 2 DU/WC, zwei Schlafzimmern, einem großen Wohn-Essbereich mit Einbauküche und einem Kaminofen ist geschmackvoll möbliert. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um einen Hobbyraum handelt!
Lagebeschreibung
Von der Ortsmitte ca. 1 Kilometer entfernt, mit Panorama und unverbaubaren Bergblick auf das Bergmassiv des "Wilden Kaiser".
In unmittelbarer Nähe bieten sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist die Bushaltestelle für den Regionalverkehr.
Reit im Winkel ist der Luftkurort mit der längsten Sonneneinstrahlung; das Skidorf mit der sichersten Schneelage in den Bayerischen Alpen, das zu jeder Jahreszeit Sonne, Ruhe und Erholung bietet. Der Ort bietet für den Winter- und Sommergast ein reichhaltiges Unterhaltungsprogramm mit hervorragender, Fremdenverkehrsbezogener Infrastruktur.
Sonstiges
Fernwärme, derzeit zwei Wohnungen vermietet. Eine Wohnung im Haus kann als Eigentumswohnung Teilabverkauft werden.
Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Expose sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verstöße haben die Zahlungsverpflichtung in Höhe der Provision gegenüber der Firma Immobilien Stephan zur Folge.
