Kaufpreis:
350.000,00 EUR
Preis(Freitext):
Verhandlungsbasis
Provisionspflicht:
Nein
Freiplatz (Anzahl):
1
Wohnfläche (m²):
185 m²
Dachboden Fläche (m²):
30 m²
Garten Fläche (m²):
620 m²
Grundstücksfläche (m²):
720 m²
Anzahl der Zimmer:
5
Anzahl der Schlafzimmer:
3
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
3
Anzahl separate WCs:
3
Anzahl der Balkons/Terrassen:
1
Größe Balkon/Terrasse (m²):
52 m²
Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
Einliegerwohnung vorhanden!
Baujahr:
2015
Objektzustand:
Neuwertig
Objektalter:
Neubau
Energieausweis:
Bedarfsorientiert
Energieausweis gültig:
28.05.2024
Energieausweis ausgestellt:
28.05.2014
Energieausweis (Effizienzklasse):
B
Energieausweis (Kennwert):
27,65 kWh/(m²*a)
Bauweise:
Massiv
Bad:
Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
Küche:
Einbauküche, Offene Küche
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Klimatisierung:
Klimaanlage vorhanden
Stellplatz:
freier Platz
Balkon-Ausrichtung:
Süd
Rollstuhlgerecht:
Objekt ist rollstuhlgerecht
Objekt:
ist Teil unterkellert
Rolläden:
Rolläden vorhanden
Verfügbar:
sofort
Objekt noch/bereits vermietet:
Nein
Denkmalschutzobjekt:
Nein
Auch als Ferienimmobilie geeignet:
Ja
Beschreibung
2015 erbautes Haus in massiver Bauweise und hoher Qualität (Ytong). 185m² Wohnfläche, mit Meerblick, separate Einliegerwohnung mit 52m², sehr ruhig gelegen.
Das Haus befindet sich auf einem 720m² Grundstück in Hanglage mit wunderschönen Blick auf Split. 5 Minuten Fußweg bis zum ersten Strand und 10 Gehminuten zum Zentrum von Sutivan.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Garderoben, Flur, 60m² offener Wohn/Essbereich mit eingebauter Küche und Loge. Terrasse 13x4m, PVC-Fenster mit Wärmeschutzverglasung der Firma GEALAN aus Deutschland, die sehr gute Wärme- und Schalldämmung durch 6 Kammern bieten, einschließlich elektrischen Rollladen und Fliegennetze.
Installation Strom, Wasser, Abfluss, Zentralheizung, Solar und Klima.
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang.
Im Preis enthalten ist eine deutsche Qualitätsküche mit gehobener Ausstattung. Alle Geräte von AEG.
Die Zimmer sind alle mit widerstandsfähigen Feinsteinzeug gefliest, mit Fujitsu-Klimageräten ausgestattet und größtenteils modern möbliert
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich auf einem 720m² Grundstück in Hanglage mit Blick auf Split.
5 Minuten Fußweg bis zum ersten Strand und 10 Gehminuten zum Zentrum von Sutivan.
Sonstiges
Sofern Interesse besteht, kann die Außenanlage und die Einliegerwohnung gegen Aufpreis vollständig fertiggestellt werden, auf Wunsch auch mit Swimmingpool.
Das Energiezertifikat liegt in kroatischer Sprache vor. Momentan wurde die Kategorie B zugeordnet. Sobald die Einliegerwohnung isoliert wurde wird die Kategorie A vergeben.
