***Wohnschmankerl + Hobbyraum + Gästezimmer + 2 Bäder und Gartennutzung. Fehlt noch was?***

Helle 3-Zimmer-Wohnung im kleinem Mehrfamilienhaus in ruhige Lage von Baldham sucht netten Mieter.

2 Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Schlafzimmer hat Zugang auf die Südterrasse.

Eine praktische Abstellkammer für viel Allerlei ist vorhanden.

Das Tageslicht-Bad ist sehr geräumig und mit Eckwanne und Dusche ausgestattet.

Die Küche ist eine Arbeitsküche und ohne Einbauküche.

Der Wohnbereich hat Zugang auf die Terrasse und den Garten.

Im Essbereich befindet sich ein schöner, moderner Kachelofen.

Durch die Südausrichtung sind die Schlafzimmer und der Wohn-Essbereich sehr hell und freundlich.

Ins Untergeschoss gelangen Sie über die halb gewendelte Treppe, die vom Wohnzimmer aus nach unten führt. Sehr schön ist es auch, dass die Treppe nicht mitten im Raum, sondern in einer Nische platziert ist.

Im Untergeschoss befindet sich dann der Hobbyraum, ein Gästezimmer und ein Duschbad.
Der untere Bereich hat ca. 38 m² und wurde zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet.

Fazit: ein wirkliches Wohnschmankerl mit Viel dazu!

BÖDEN:
-Laminat in allen Zimmern
-Terrakottafliesen im Flur, Hobbyraum und Gästezimmer
-hellbraune Fliesen in der Küche
-Badezimmer helle Fliesen
-Badezimmer UG hellgrau marmorierte Fliesen

BAD EG:
-magnolia farbene Wandfliesen
-große, umbaute Eckwanne
-Dusche mit Duschabtrennung aus Acryl
-WC und Waschtisch
-Sanitärfarbe Magnolia
-Fenster

KÜCHE:
-Arbeitsküche ohne Einbauten

WOHN-ESSBEREICH:
-schöner, moderner Kachelofen

DUSCHBAD UG:
-hellgrau marmorierte Wandfliesen
-Dusche, WC und Waschtisch in grau

TERRASSE

GARTENNUTZUNG:
-nur von Ihnen

SATELLITTENFERNSEHANSCHLUSS

GEMEINSCHAFTLICHER WASCHRAUM:
-mit eigenem Wasser-und Stromanschluss

GARAGE:
-Einzelgarage
-monatliche Miete 60 Euro
-noch nicht in der Kalt -und Warmmiete enthalten
-Garage muss angemietet werden

Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage von Baldham.
Nur ca. 6 Minuten zum S-Bahnhof und zum Markplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und dem Ärztehaus.

Mehr zu Baldham:
Baldham ist ein Gemeindeteil von Vaterstetten im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Es befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München und 15 km westlich der Kreisstadt Ebersberg.

Baldham liegt an der B 304 und verfügt über eine S-Bahn-Station. In den Stoßzeiten fährt die S-Bahn im 10-Minuten-Takt.

Die nahe gelegene Anschlussstelle Haar bietet eine direkte Anbindung an die A 99. Zum Flughafen München sind es ca. 42 km.
+++Quelle Wikipedia+++

MAXIMAL AN 3 PERSONEN

NUR NICHTRAUCHER

KEINE HUNDE UND KATZEN

Der Vermieter wird durch uns vertreten. Gespräche und die Vermittlung werden wir gerne für Sie durchführen. Dazu benötigen wir Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer. Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit uns möglich. Das Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Es gelten die AGBs, welche unter www.Immobilien-Krell.de, eingesehen werden können.