Beschreibung
*** Ein Traum für Mallorca-Liebhaber ***
Sie erwerben hier ein tolles Reihenmittelhaus, dessen hochwertige Innenausstattung und Raumgestaltung sicherlich auch Ihren Qualitätsansprüchen(!) genügt.
Sonnendurchflutet, hell und freundlich, drei Balkone (einer davon uneinsehbar!). Lebensraum, der ein Leben auf der Sonneninsel "perfekt" macht.
Diese tolle Wohnanlage kann von der öffentlich zugänglichen Straße her erreicht werden; auf dieser Seite befindet sich der Haupteingang, die Garage und ein Außenstellplatz. Oder Sie nehmen die Privatstraße, nur für Berechtigte/Anlieger, die in diese herrliche Wohnanlage führt.
...alles nur sauber, gepflegt und schön!
Zur Haustür der Hauptwohnung gelangt man über ein paar Stufen einer schönen, kleinen Außentreppe. Zwischen Haustüre und Wohnungstüre befindet sich ein kleiner Flur, der auch zum Hauswirtschaftsraum führt. Wenn man die Wohnung betritt, befindet man sich im Essezimmer, rechterhand befindet sich die Küche. Geradeaus geht es offen gestaltet in das Wohnzimmer mit Zugang zur großen Balkonterrasse. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine Gäste-Toilette.
Über die schön gestaltete, helle Steintreppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Gäste-/Schlaf-/Arbeitszimmer mit Balkon, das edel wirkende Badezimmer mit Badewanne und(!) Dusche.
Das geräumige 1-Zimmer-Appartement hat ein gute Raumaufteilung, mit Schlafbereich und Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Kunststoff-Fenster. Zum eigenen Eingang gelangt man, wenn man von der schönen Privatstraße kommend, wenige Stufen die Außentreppe hinaufgeht.
Diese abgeschlossene kleine Wohneinheit, dieses separate Appartement, ist auch sehr gut zu vermieten.
Zu dieser Wohnanlage gehört auch eine große, gepflegte Rasenfläche mit einem 28-Meter-Pool.
Massives Mauerwerk aus Klima-Ziegelstein.
Angenehm ist auch die 38qm-Garage mit Garagentorautomatik + Außenstellplatz und Abstellraum.
Ausstattung
Der Kaufpreis für das separate 1-Zimmer-Appartement sowie für die schöne, große Garage (38 qm) ist bereits im genannten Kaufpreis enthalten!!!
Alle Räume DIESES Reihenmittelhauses sind hochwertig gestaltet und ausgestattet. Deshalb ist diese werthaltige Innenraumgestaltung auch mit den meisten Häusern in dieser Wohnanlage nicht vergleichbar. So finden Sie in diesem Wohnhaus z.B. nur echte(!) Stuckarbeiten und massive Türen, zum Teil in teurer Rundbogenoptik.
In allen Wohnräumen befindet sich eine Warm-Kalt-Klimaanlage, hochwertige Keramik-Bodenfliesen, Kunststoff-Fenster mit nicht rostenden, schönen und schützenden Aluminium-Rolläden oder weißlackierten Aluminium-Fensterläden, eine Marmortreppe zum Obergeschoß, elektrische Markise mit Windsensor.
In diesen schönen und gut ausgestatteten Küchen macht es Freude für Freunde oder auch andere Gäste zu kochen.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und(!) Dusche, Handtuchtrockner (Heizkörper) sowie einem Bidet ausgestattet.
Garage und Abstellraum sind in mediterranem Farbton, terracottafarben gefliest. Das Garagentor wird mit elektrischem Toröffner gesteuert.
Das separate 1-Zimmer-Appartement ist vollkommen unabhängig von der Hauptwohnung. Es wird mit einer Fußbodenheizung bei Bedarf beheizt.
*** Diese Immobilie ist sehens- und erlebenswert, gleichgültig, ob Sie hier dauerhaft leben wollen, können bzw. dürfen, oder "nur" Ihr Urlaubsdomizil auf der Sonneninsel Mallorca errichten oder diese Immobilie als werthaltige Kapitalanlage sehen und nutzen wollen. ***
Eine fiktive Kaufpreisteilung verdeutlicht:
neuwertiges 1-Zimmer-Appartement mit eigenem Zugang 69.000.- Euro
38 qm große Garage 20.000.- Euro
hochwertiges, gepflegtes Reihenmittelhaus 179.000.- Euro
Lagebeschreibung
Calas de Mallorca ist ein Ortsteil der Gemeinde Manacor und liegt im Süd-Osten Mallorcas. Es handelt sich um einen ruhigen Wohn- und Ferienort, OHNE Hektik, OHNE Trubel und OHNE Massentourismus.
Calas de Mallorca liegt zwischen Porto Cristo und Portocolom unmittelbar nördlich der Cala Murada.
Manacor, die drittgrößte Stadt Mallorcas (mit rund 40.000 Einwohnern) liegt nur 19 km entfernt und ist mit dem Pkw in gut 20 Minuten zu erreichen. Den 60 km entfernten Flughafen erreicht man mit dem Pkw in gut 50 Minuten.
Es gibt hier, über den Ort verteilt, mehrere Restaurants, Bars und Geschäfte, aber auch Tennisplätze,...
Wer sich zum erholen, sonnen und schwimmen an die Sandbuchten begeben möchte, findet die Cala Domingo Grans in unmittelbarer Nähe, in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem gehören zum Bereich Calas de Mallorca außerdem die Sandstrandbuchten Cala Domingo Petits und Cala Antena.
Alle drei Buchten sind Träger der Blaue Flagge, einem jährlich verliehenen Öko-Label für ausgezeichnete Badewasserqualität und Strand-Service. Mitten im Ort liegt etwas versteckt die Felsbucht Cala Romaguera. Nördlich der Cala Antena schließen sich weitere Buchten an, die nur zu Fuß oder mit dem Boot erreichbar sind (Cala Setrill, Caló des Saldat, Cala Bota).
Sonstiges
Energieeffizienzklasse G; Energieausweis ist angefordert.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre vollständigen Adressangaben mit.
Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien Walter Flierl / Ganghoferstraße 6 / 86836 Graben / Tel.: 08232 503 3694 / Fax.: 08232 503 4665 / E-Mail: info@immobilien-flierl.de.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
