5,54% Rendite Wohn- und Geschäftshaus am schönen Mattsee
- Kaufpreis:650.000,00 EUR
- Grundstück:720 m²
- Wohnfläche:290 m²
- Zimmer:10
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Immo-ID: 1160494
Anbieter-ID: 1043
Standort
Adresse der Immobilie
5163 Mattsee
Österreich
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Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:650.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% inkl. MwSt
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):290 m²
- Nutzfläche (m²):220 m²
- Grundstücksfläche (m²):720 m²
- Anzahl der Zimmer:10
- Baujahr:1955
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):111,00 KWh/(m²a)
- Energiepass Gebäudeart:Wohngebäude
- Energiepass Baujahr:1955
- Energiepass Jahrgang:2008
- Ausstattung:Standard
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Nein
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über gesamt vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, hiervon sind aktuell drei Wohneinheiten sowie beide Gewerbeeinheiten vermietet.
Im aktuellen Zustand wäre eine Brutto-Rendite von 5,54% p.a. zu erzielen.
Mieteinnahmen aktuell 36.000€ p.a.
Eine Wohneinheit ist noch nicht renoviert, hier sind weitere 65m² Wohnfläche zu realisieren, wodurch man weitere 5.200€ p.a. an Mieteinnahmen erzielen könnte.
Im aktuellen Zustand wäre eine Brutto-Rendite von 5,54% p.a. zu erzielen.
Mieteinnahmen aktuell 36.000€ p.a.
Eine Wohneinheit ist noch nicht renoviert, hier sind weitere 65m² Wohnfläche zu realisieren, wodurch man weitere 5.200€ p.a. an Mieteinnahmen erzielen könnte.
Ausstattung
* 720 m² Grundfläche
* 4 Wohnungen –
3x 75m²
1x 65m² (noch nicht ausgebaut)
* 2 Gewerbeflächen 60 + 90 m²
* 3 Garagen
* 2 PKW Abstellplätze
* 1 x Gerätehaus 30m²
* 1x Keller 40 m²
* Weitere Gänge und Stauräume
* 3 Balkone
* 2 Terrassen
* Ölheizung – Brenner Neuwertig
* Baujahr: 1955 – 1989
* Dach Nordseite: Neu 2013
* Dach Südseite: in Ordnung
* Hauptgebäude:
Substanz absolut in Ordnung. Renovierungsarbeiten im Außenbereich erforderlich. Putz, Malerarbeiten, kleinere Abdichtungs- und Betonarbeiten
* Keller
Renovierungsarbeiten erforderlich
* Gerätehaus
In Ordnung – kleinere Putzarbeiten im Außenbereich
* 4 Wohnungen –
3x 75m²
1x 65m² (noch nicht ausgebaut)
* 2 Gewerbeflächen 60 + 90 m²
* 3 Garagen
* 2 PKW Abstellplätze
* 1 x Gerätehaus 30m²
* 1x Keller 40 m²
* Weitere Gänge und Stauräume
* 3 Balkone
* 2 Terrassen
* Ölheizung – Brenner Neuwertig
* Baujahr: 1955 – 1989
* Dach Nordseite: Neu 2013
* Dach Südseite: in Ordnung
* Hauptgebäude:
Substanz absolut in Ordnung. Renovierungsarbeiten im Außenbereich erforderlich. Putz, Malerarbeiten, kleinere Abdichtungs- und Betonarbeiten
* Keller
Renovierungsarbeiten erforderlich
* Gerätehaus
In Ordnung – kleinere Putzarbeiten im Außenbereich
Lagebeschreibung
Mattsee ist eine Marktgemeinde im Flachgau in unmittelbarer Nähe zum gleichnamigen Mattsee
Die Marktgemeinde Mattsee befindet sich 20 km nördlich von Salzburg zwischen dem Obertrumer- und dem Mattsee im sanft hügeligen Flachgau.
Die Marktgemeinde Mattsee befindet sich 20 km nördlich von Salzburg zwischen dem Obertrumer- und dem Mattsee im sanft hügeligen Flachgau.
Sonstiges
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Alle Angaben auf Objektbeschreibungen und Exposés, im Internet sowie auf allen anderen Werbeträgern stammen vom Eigentümer und wurden vom MILLION-Immobilien keiner näheren Überprüfung unterzogen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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Ihr Ansprechpartner
MILLION-immobilien
Waldemar Rausch
AnschriftFrauenhofer Straße 23
94121 Salzweg
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