Ruhige Ortsrandlage , 4 ZKB und 2 Balkonen , € 240 000,00 VHB

Die ideale Familien Wohnung mit 4 ZKB und 2 Balkonen
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss ,mit dem Aufzug oder zu Fuß durch das helle Treppenhaus gelangt man zu der geschickt aufgeteilten 4 Zimmerwohnung .
Rechter Hand ein kleiner Vorflur vor Gäste WC und " Abstellraum " , danach durch einen kurzen Flur in den hellen Wohnraum mit großer Fensterfront und Ausgang zum großen Süd / Westbalkon .
Wohnraum ,Küche mit Küchenbalkon ( auf der Ostseite gelegen ) und der sich an den Wohnraum anschließende große Südbalkon sind eine Einheit und durch 3 Stufen nach unten von den Schlafräumen getrennt. Hier ist auch das Familienbad mit Wanne und Dusche.

Komplettiert wird die Wohnung durch einen geräumigen , gemauerten Keller , Waschküche mit eigenen Versorgungsanschlüssen und Fahrradraum .
Für den PKW gibt es eine Garage mit davor gelegenem Stellplatz , beides ist im Kaufpreis enthalten.

Das Hausgeld setzt sich zusammen aus Euro 200,00 Betriebskosten vom Mieter bzw. Nutzer der Wohnung zu tragen und nicht Umlage fähigen Kosten in Höhe von Euro 126.00 , darin ist auch die Rücklage enthalten .

Die momentan noch vermietete Wohnung ist ab dem 01.08.2016 zum Bezug frei .

Fliesen in Flur , Gäste WC ,Küche und Wohnzimmer und Bad .
Die Schlafzimmer und der Kleine Flur sind mir Teppichboden ausgelegt .
Fußbodenheizung
Iso Fenster
Aufzug
Hausmeisterservice

Absolut ruhige Lage in ländlicher Gegend von Groß Gerau /Berkach. Gute Verkehrsanbindung, gute Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe .

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Angaben des Eigentümers.
Ein gültiger Energieausweis liegt vor.
Die Aufbereitung des Angebotes erfolgt nach besten Wissen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen
werden.
Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass Marianne Müller Immobilien und deren Mitarbeiter wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per e-Mail Kontakt aufnehmen.
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr
Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.