GUNZENHAUSEN : SCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER LAGE !

Das attraktive freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus liegt im beliebten
Gunzenhausen mitten im Sanierungsgebiet, Steuervorteile clever nutzen!!!
Ob zum Selbstbezug, für Ihre Kinder oder als Kapitalanlage, dieses Haus ist in
jedem Falle eine gute Entscheidung!

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügigen Eingangsbereich,
hier befinden sich 4 Zimmer zur individuellen Nutzung, 1 Tageslicht -
Badezimmer mit Whirlpool, Waschtisch ,WC, Bidet, Kamin – Holzofen, 1
Küche .

Im Obergeschoss befinden sich 1 Tageslicht-Bad mit Dusche ,Waschtisch, WC
,Bidet, 1 Arbeitszimmer 3 weitere Zimmer, die als Wohn-, Ess-, Schlaf-,oder
Kinderzimmer genutzt werden können .

Der Dachboden ist ausbaufähig !

Die Fenster, Heizung, Bodenbeläge, Bäder etc
wurden alle bereits erneuert. Das Haus verfügt über eine Solaranlage.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Wasch- Trockenraum und 2
weitere Zimmer.

Eine große Doppel Garage ist auch vorhanden.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen!

Die besonderen Merkmale des Anwesens im Überblick:

+ Wohnzimmer sehr groß, mit Holzboden
+ großes Schlafzimmer mit Fliesen
+ Kinder - oder Arbeitszimmer - Fliesen
+ Tageslicht - Badezimmer mit Whirlpool Badewanne
+ Dusche - Gäste WC
+ Kamin Ofen
+ Antenne,Sat
+ Wasch - Trockenraum
+ Kellerraum
+ Fahrradraum
+ Solaranlage
+ Hinterhof
+ 2 PKW - Stellplatz - im Hof Vorhanden
+ Doppelgarage

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen!

Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen. Gunzenhausen ist Zentrum im
Fränkischen Seenland und staatlich anerkannter Erholungsort.
Aufgrund seiner kurzen Distanz zum Fränkischen Seenland ist Gunzenhausen
das Zentrum zum Wohlfühlen.
Geschäfte, Hotels, Freizeiteinrichtungen, Gaststätten, Schulen, Ärzte etc., alles ist in einer Vielzahl vorhanden.
Zum Altmühlsee mit seinen Stränden und Freizeitangeboten haben Sie nur
einige Minuten. Der kleine und große Brombachsee ist in ca. 20 Min.
erreichbar. Im oberen Tal der Altmühl liegt der idyllische Altmühlsee im
FränkischenSeenland.

Der von einem Ringdamm eingefasste See nördlich von Gunzenhausen ist ein
beliebtes Reiseziel für Touristen, die auf der Suche nach Erholung, Baden,
Surfen oder Segeln sind. Für Radfahrer und Wanderer steht ein Rundweg um
den See zur Verfügung mit der Altmühlsee erkundet werden kann.
Das Haus liegt ca. 2 Fahrminuten vom Zentrum und 5 min.vom Altmühlsee.

ACHTUNG BESICHTIGUNG:
Eine Besichtigung kann jeder Zeit stattfinden !
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie uns an unter 0911 - 21 53 89 59 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
+++ Für den schnellen Weg sind wir auch per WHATSAPP erreichbar unter der Nummer 0163 62 77 72 9!

Ihr Herr Immo Heinrich