Achtung Preisknaller, gesengt auf 215.000 Euro !

Das vorgestellte Mehrfamilien-& Geschäftsgebäude ist in den 50er in Massivbauweise wieder aufgebaut wurden.
Es ist unterkellert und hat eine Gesamtwohnfläche von 202,71 qm & eine Gewerbefläche von 59,62 qm.
Dazu verfügt es über eine Garten-Fläche von 350 qm.

Das dreigeschossige Haus mit Gewerbefläche liegt in der Nähe von der Fußgängerzone Mönchengladbach-Rheydt,
in unmittelbarer Nähe zum Marienplatz, der vor kurzem sehr aufwendig umgestaltet wurde.
Dadurch wurde die Umgebung des Marienplatzes erheblich aufgewertet und hat deutlich an Flair gewonnen.
Der Stadtteil Rheydt befindet sich im Wirtschaftlichem Aufschwung und ist sehr lukrativ für Immobilien-Käufe.

Alle 4 Wohnungen und 1 Gewerbefläche sind vermietet. Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt 21.168.- €.

Das Objekt wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem normalen Zustand.
Sämtliche Wohnungen werden über eine moderne Gaszentralheizung beheizt.

Das Haus befindet sich im Bezirk Rheydt von der Großstadt Mönchengladbach (260.000 Einwohnern).
Ihre Mieter decken ihren täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung.
Ferner finden sie hier sämtliche Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Fachhochschule sowie Ärzte aller Fachrichtungen und eine Vielzahl von Kliniken vor.

Neben dem Potential einer Großstadt gewährleisten zahlreiche Gewerbebetriebe der Stadt eine dauerhafte Vermietbarkeit der Einheiten.
Der Hauptbahnhof Mönchengladbach-Rheydt ist in 5 & die Autobahn in 10 Fahrminuten erreichbar.
Die internationale Anbindung ist über den Düsseldorfer Flughafen in nur 30 Fahrminuten gewährleistet

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin?
Dann kontaktieren Sie uns über Immobilien-Scout, E-Mail oder Telefon.

Wir bieten Ihnen auch Service am Wochenende an.