Kaltmiete:
3.400,00 EUR
Preis(Freitext):
Heiznebenkosten sind gering aufgrund der Gasetagenheizungen(z. T. Brennwertgeräte) und guten Isolierung. Monatl. Abschlag für die Hausnebenkosten 300 Euro.
Wohnfläche (m²):
380 m²
Nutzfläche (m²):
100 m²
Dachboden Fläche (m²):
100 m²
Garten Fläche (m²):
310 m²
Keller Fläche (m²):
100 m²
Beheizbare Fläche (m²):
380 m²
Grundstücksfläche (m²):
430 m²
Grundstücksfront in (m) zur Strasse hin:
30 m
Anzahl der Zimmer:
14
Anzahl der Badezimmer:
4
Anzahl separate WCs:
6
Anzahl der Balkons/Terrassen:
2
Größe Balkon/Terrasse (m²):
6 m²
Anzahl der Stellplätze:
2
Baujahr:
1960
Objektzustand:
Teil-/Vollsaniert
Energieausweis:
Verbrauchsorientiert
Energieausweis gültig:
17.03.2018
Energieausweis ausgestellt:
17.03.2008
Energieausweis (Effizienzklasse):
grün
Energieausweis (Kennwert):
88 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Heizwert):
73 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.
Ausstattung:
Gehoben
Dachform:
Satteldach
Bauweise:
Massiv
WG-Möglichkeit:
die Wohnung ist für eine WG geeignet
Bad:
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Stellplatz:
freier Platz
Balkon-Ausrichtung:
Ost
Objekt:
ist unterkellert
Rolläden:
Rolläden vorhanden
Verfügbar ab Datum:
01.10.2016
Min. Mietdauer:
3-5Jahre
Vermietung nur an Nichtraucher:
Nein
Denkmalschutzobjekt:
Nein
Gewerbliche Nutzung möglich:
Ja
Beschreibung
Gebäude Baujahr 1960 mit eigenem Garten, DG im Jahre 2000 als Wohnraum neu errichtet und voll isoliert, Dachboden und Dachstuhl ebenfalls voll isoliert. Energieausweis: 88(grüner Bereich!).
Das Gebäude hat 4 Ebenen (EG, 1.und 2.Stock jeweils mit Balkon, DG) zu je rd. 100 qm und ist voll unterkellert.
1.und 2.OG und DG jeweils 4-Zimmerwohnungen mit Küche, Bad, 2.sep.WC. Zimmer alle mit fast quadratischem Grundriß.
EG mit 2 (Wohn-)Zimmern, mehreren WCs, Küchenzeile und großem Raum kann als Laden, Büro, Besprechungscenter, etc.genutzt werden; auch1.OG kann gewerblich genutzt werden.
Neue Fenster, Gasetagenheizungen, Küchen und Bäder wurden zwischen 2000 und 2003 eingebaut.
Ausstattung
Böden: EG Fliesen, andere Stockwerke Laminat.
alle Bäder und Küchen mit Fenstern nach draußen, 1. und 2. OG Badewanne.
Rollläden. Verkabelt.
Lagebeschreibung
Nähe Pädagogische Hochschule/Favoritepark; Mittelhaus an Privatstraße mit Bäumen, perfekte Verkehrsanbindung und doch ruhig, Bus 20m, S-Bahn 3 Gehminuten, Geschäfte des tägl. Bedarfs im Umkreis von 60m, Spielplatz vor dem Haus.
