Vermietete Maisonette-Wohnung in Köpenick als solides Investment mit Wertsteigerungspotenzial!

Das Objekt wurde 1939 massiv errichtet und ist unterkellert. Im Jahr 2006 wurde eine umfassende Sanierung des gesamten Objekts durchgeführt. Insgesamt befinden sich im Haus 8 Wohnungen.

Die sonnige Maisonette-Wohnung mit gehobener Ausstattung, einer Größe von ca.105 m² verfügt über 4 Zimmer. Die untere Etage umfasst eine offene Küche mit moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräte, eine Essecke, kleines Gästebadezimmer sowie ein Gästezimmer mit einem französischen Fenster und Echtholzdielen.
In dem Dachgeschoss befindet sich das helle, großzügige Wohnzimmer mit einem Kamin, ein großes, modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Räume. Auf dieser Etage befindet sich außerdem noch die große, sonnige Dachterrasse, die zu gemütlichen Sonnenaufgängen einlädt.

Köpenick im Bezirk Treptow-Köpenick von Berlin befindet sich im Süd-Osten der Stadt. Der größte Teil dieses Gebietes ist umschlossen von Wasser und Wäldern. Die Infrastruktur bietet sehr gute Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Busse, Tram und S-Bahn.
So sind beispielsweise der Alexanderplatz in ca. 18 Minuten und der Potsdamer Platz in ca. 35 Minuten zu erreichen. Das Zentrum des Westens ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Weiterhin bietet Köpenick sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, in direkter Nähe des Objektes befinden sich Supermärkte und Fitnessclubs. Auch Schulen sowie Kindergärten sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Das Wohn-Objekt verzeichnet derzeit einen ansteigenden Miet- und Kaufpreis aufgrund der Entstehung des Hauptstadt-Flughafens in Schönefeld (BBI), welcher voraussichtlich 2015 eröffnet werden soll.

Die Vermietungsdaten auf einen Blick:
- unbefristeter Mietvertrag
- Nettokaltmiete: 811,84 €
- Betriebskostenvorauszahlung: 97,31 €
- Heizkostenvorauszahlung: 80,52 €

- Hausgeld für Eigentümer: 234,32 €
(davon nicht umlagefähig 56,49 €)

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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass es sich bei der angegebenen Provision (7,14 % inkl. MwSt.) um Käuferprovision handelt, die mit Abschluss des Kaufvertrages fällig wird.

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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag.