Beschreibung
Kurzbeschreibung:
250 m² komplett renoviertes Natursteinhaus mit Pool in phantastischer Panoramalage mit Blick über die Maremma und Grosseto bis zum Meer und zur Insel Elba - an klaren Tagen bis Korsika. 330.000 m² Wiesen, Weiden und Olivenhain mit 600 Bäumen.
Pferdeställe mit 5 Boxen, Sattelkammer und Umkleideraum, Dressurreitplatz 45 x 25 m , Longe-Rondell mit 13 m Durchmesser, große Scheune, Haupthaus mit 63 m² Einliegerwohnung, Gästehaus mit ca. 50 m² von Privat/ Kein Makler 690.000 €
Ausstattung
Ca. 35 km von Grosseto und 40 km vom Meer entfernt liegt dieses Reiteranwesen auf 500 m Höhe in beherrschender Lage am Südwesthang 1km oberhalb des über 3000 Jahre alten Ortes Cana.
Von hier aus hat man einen atemberaubenden Blick über die Tiefebene der Maremma, Grosseto mit seinem Lichtermeer bei Nacht, übers Meer bis zur Insel Elba und an klaren Tagen über 100 km weit bis Korsica.
Auf ca. 330.000 m² Land befinden sich ca. 3 ha Olivenhaine mit ca. 600 Olivenbäumen mit einem Ertrag von rund 1500 Liter Olivenöl im Jahr.
30 ha Weideland umgeben das 250 m² große Haupthaus, das 1997 komplett restauriert und kernsaniert wurde.
Eine Einliegerwohnung mit 63 m² auf 2 Ebenen - mit offenem Kamin im Salon, 2 Schlafzimmern im 1.OG und eigenem Bad - ermöglicht die Unterbringung mit separatem Eingang von Freunden im Haupthaus.
Vor dem Haus in Südwest-Richtung mit Meerblick, lädt ein 16 m langes und 4 m breites Portico zum Verweilen im Schatten. Hier befinden sich auch der gemauerte Pizzaofen und der Aussengrill.
Im Erdgeschoß erwartet sie eine große Wohnküche mit Thermokamin. Von hier aus geht´s in die anschließende Cantina die mit historischen Terracotta - Gewölbedecken versehen ist.
Von der Küche aus geht´s auch in den 40 m² großen Salon mit Design- Kachelofen.
Die Haustechnik und Heizung befinden sich in einem separaten Technikraum im EG.
Im 1.OG sind die beiden Eigner-Schlafzimmer mit modernem Bad.
Das Haus ist komplett möbliert, alle Möbel sind im Preis inbegriffen.
Lagebeschreibung
Der 300 Einwohner umfassende Ort Cana liegt beschaulich auf einem typischen toscanischen Hügel, ca 35 Km vom Meer entfernt in der Provinz Grosseto in der Maremmaregion in der Toscana. Der mittelalterliche Ort befindet sich geographisch in der Mitte zwischen Rom, Florenz und Pisa. Diese Städte, die alle auch über einen internationalen Flughafen verfügen, sind in 1,5 h / 2 h erreichbar.
Dies macht sie nicht nur für Tagesausflüge attraktiv, sondern auch wegen ihrer hervorragenden Flugverbindung.
Cana ist ein idyllisches und natürliches Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Sie sind eingeladen das typisch italienische Dorfleben mit liebenswürdigen Menschen mitzuerleben. Cana ist als Wohnort ein wunderbarer Ausgangspunkt, die Toscana mit ihren einzigartigen Landschaften, mit ihrer Kultur, mit Sport-und Freizeitmöglichkeiten in Sommer und Winter zu erleben.
Sonstiges
Hinterhalb des Hauses liegt der rechteckige Pool, mit reichlich Platz für Liegestühle und einem fantastischen Blick auf die Sonnenuntergänge über dem Meer.
Etwa 50 m vom Pool entfernt steht das 50 m² Gästehaus, das im Jahr 2000 neu gebaut wurde und aus einem großen Wohnzimmer mit Schwedenofen und einer komplett eingerichteten Küche. Ein komplett eingerichtetes Schlafzimmer mit Bad machen das Gästehaus mit der davorliegenden Aussichtsterrasse perfekt - auch zum Vermieten geeignet.
In etwa 150 m vom Haupthaus entfernt liegen die Stallungen mit 5 modernen Pferdeboxen, Sattelkammer, Umkleideraum und Vorbereitung für ein zusätzliches Bad. Das gesamte Gebäude steht auf einer massiven Betonplatte mit einem 45 m² großen Vordach. Eine große Scheune für Stroh und Heu befinden sich nebenan.
Vor den Stallungen befindet sich ein 13 m Durchmesser Voltigierplatz und ein 45 x 25 m Dressurplatz.
Es besteht des weiteren eine Genehmigung für den Bau eines weiteren 90 m großen Anbau´s.
Der gesamte Besitz befindet sich im DOC - Weinanbaugebiet Montecucco.
Im Gesamtpreis von 690.000 € ist eine komplette Renovierung aller Gebäude und Stallungen nach Wünschen des Käufers bereits inkludiert.
Kontakt: azienda@directbox.com oder Tel. 0039 0564 980253 oder 0039 0564 982199 , Handy 0039 333 1183791
