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Neu-Isenburg: KAPITALANLAGE mit ca. 6,8 % Rendite in Hauptverkehrslage

  • Kaufpreis:
    1.250.000,00 EUR
Immo-ID: 1195281
Anbieter-ID: 7093

Standort

Adresse der Immobilie
63263 Neu-Isenburg (Gravenbruch)
Deutschland

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Die Immobilie im Detail

  • Kaufpreis:
    1.250.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    5,95% des Kaufpreises
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Nutzfläche (m²):
    4.096 m²
  • Vermietbare Fläche (m²):
    4.096 m²
  • Baujahr:
    1960
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    07-2026
  • Wert in KWh/(m²a):
    39.2 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    ca. 1960
  • epass_energieverbrauchkennwert:
    39,2
  • epass_epart:
    Verbrauchsausweis
  • epass_energieausweis_liegt_vor:
    Vorhanden

Über diese Immobilie

Beschreibung

Dieses sehr zentral gelegene Gewerbegrundstück mit ca. 4.096 m² Grundfläche liegt an einer Hauptverkehrsstraße in Neu Isenburg mit einer parallel verlaufenden Zufahrtstraße zum Gewerbegebiet. Diese Gewerbefläche ist langfristig an einen europaweit bekannten Dienstleister der Automobilbranche vermietet, der dort mit Werkstätten und einem Servicecenter vertreten ist. Durch die unmittelbare Nähe zu Frankfurt sowie dem Flughafen Rhein-Main handelt es sich um eine sehr exklusive Lage im Bereich Gewerbe. Für Kapitalanleger und Investoren ist dies die perfekte Anlagemöglichkeit, da es sich um einen bonitätsstarken Mieter handelt mit langer Vertragsbindung und einer daraus resultierenden, sehr guten Rendite.
Sie sind Investor / Kapitalanleger und sind an einer soliden Investition interessiert, dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zur angegebenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Der Standort liegt zwischen dem "Frankfurter Kreuz" A5/A3, ca. 7 km, und dem "Offenbacher Kreuz" A 3/ A661, ca. 4 km, und verfügt über eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt/Main ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Neu Isenburg verfügt über ein sehr gut ausgebautes Nahverkehrsnetz mit S-Bahn- und Busverbindungen sowie einer sehr guten Infrastruktur.
Ihr Ansprechpartner

STEINFEGER IMMOBILIEN

Firma Steinfeger Immobilien

Anschrift
Bahnhofsallee
61231 Bad Nauheim
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