+++ Freistehend & Vielseitig; Unser neues Zuhause +++

Freistehend & Vielseitig; Unser neues Zuhause!

Hohe Wohnqualität - geringe Nebenkosten

Großzügig, Freistehend und mit großem Garten,
Neuwertiges 1-2 Familienhaus nähe Staufen; das Eigenheim das sich rechnen lässt.

Sie lieben Wasser und das Rauschen vom Bach?
Erholsame Stunden im Garten am Neumagen, eingebettet in üppige Vegetation, sind Ihnen hier sicher.

Vielseitig nutzbar ist diese neuwertige Liegenschaft welche in 2014 erstellt wurde.
Ihr neues Eigenheim mit mehreren Wohnoptionen.

Mögliche Nutzungsarten;

• Wohnen und Arbeiten
• Generationenhaus
• Wohnen und Vermieten
• Kapitalanlage

Das Wesentliche ……………..

Grundstück 698,00 m²
Wohnfläche 146,00 m²
KfW – Effizienzhaus 55
Einbauküche
Anschluss für Kaminofen vorhanden
Kunststofffenster ( 3-fach isolierverglast )
2 Bäder ( Bodentiefe Dusche und Wanne )
Whirlpool im OG
Bad mit Fenster
Elektrische Rollläden
Fussbodenheizung
Terrasse ( Ausrichtung Süd )
Zentralheizung ( Gas )
Solarthermie
Kontrollierte Be-u.Entlüfungsanlage
Wärmerückgewinnung
Aussenstellplatz
Gewährleistung bis einschließlich 2019
2 abgeschlossene Wohneinheiten
Mögliche Mietrendite 3%
Frei werdend

Münstertal ist durch die Münstertalbahn nach Bad Krozingen an das überregionale Schienennetz angebunden.
Ferner verfügt Münstertal über einen Einkaufsmarkt ( Rewe ) wo Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Darüber hinaus gehören Kindergärten, Schulen und Ärzte ebenso zum Bestand von Münstertal.

Das Münstertal erstreckt sich von Staufen im Breisgau hinauf in den Schwarzwald. Es teilt sich in mehrere Seitentäler und erstreckt sich so in Richtung Belchen über den Ortsteil Stohren in Richtung des Freiburger Hausberges Schauinsland und über die Münsterhalde in Richtung Badenweiler. Die Höhenlage von Münstertal erstreckt sich von 380 m bis 1414 m [2] auf dem Belchengipfel und weist damit einen Höhenunterschied von 1060 Meter auf.

Der Belchen ist dabei eines der markanten Wahrzeichen des Münstertales. Mit seinen 1.414 m.ü.M. trohnt er als einer der höchsten Berge im Schwarzwald alles überragend über dem Tal. Das Kloster St. Trudpert – seine Ursprünge gehen zurück bis zum Jahr 600 n. Ch. – ist ein einzigartiger Kulturschatz, den es sich anzuschauen lohnt.

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Volk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag

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