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- Kaufpreis:449.000,00 EUR
- Wohnfläche:97 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 1208711
Anbieter-ID: 16-005-RGM
Standort
Adresse der Immobilie
1040 Wien
Österreich
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:449.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:Provisionshinweis: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust.
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):97 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Größe Balkon/Terrasse (m²):1,5 m²
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Energiepass Jahrgang:ohne
Über diese Immobilie
Beschreibung
Keine Angaben
Ausstattung
Diese schöne Altbauwohnung im ersten Liftstock wurde hochwertig saniert und ist als Erstbezug verkäuflich.
Ein kleiner Auszug: Das Badezimmer wurde mit einer Dusche samt Glaswand (Schiebetüre), einem Doppelwaschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Das WC ist separat gelegen.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde ein neuer Estrichboden im gesamten Objekt hergestellt, darüber wurde ein 16mm massiver Eichenparkettboden (Muster: Fischgrät) verlegt. Der Sanitärbereich wurde mit hochwertigen Fliesen (Farbe: grau) versehen. Bei den Fenstern handelt es sich maßangefertigte Holzfenster mit einer Lärmschutzverglasung an der Strassenfront. Es wurde auch eine neue Heizungsanlage geschaffen, beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung (neue Gaskombitherme: Marke Baxi).
Auch die Elektrizität wurde neu gemacht. Die Beleuchtung im Vorzimmer erfolgt sogar mittels in der Decke eingebauten Spots. Selbstverständlich sind auch die Eingangstüre und die Innentüren, auch Flügeltüren im Altbaustil, neu. Die Wände sind weiß gemalen.
Lassen sie sich im Zuge einer persönlichen Besichtigung von dieser tollen Altbauwohnung überzeugen.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 120 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht
Alle 3 Zimmer sind in Richtung einer ruhig gelegenen Einbahnstrasse positioniert.
Wir sind auf Grund des Abgebers zum Nachweis der Anfragen verpflichtet und senden ihnen gerne bei Nachweis von Adresse und Telefonnummer ein persönliches Expose samt Energieausweis zu.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort.
ERL
0680 442 42 90
Ein kleiner Auszug: Das Badezimmer wurde mit einer Dusche samt Glaswand (Schiebetüre), einem Doppelwaschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Das WC ist separat gelegen.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde ein neuer Estrichboden im gesamten Objekt hergestellt, darüber wurde ein 16mm massiver Eichenparkettboden (Muster: Fischgrät) verlegt. Der Sanitärbereich wurde mit hochwertigen Fliesen (Farbe: grau) versehen. Bei den Fenstern handelt es sich maßangefertigte Holzfenster mit einer Lärmschutzverglasung an der Strassenfront. Es wurde auch eine neue Heizungsanlage geschaffen, beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung (neue Gaskombitherme: Marke Baxi).
Auch die Elektrizität wurde neu gemacht. Die Beleuchtung im Vorzimmer erfolgt sogar mittels in der Decke eingebauten Spots. Selbstverständlich sind auch die Eingangstüre und die Innentüren, auch Flügeltüren im Altbaustil, neu. Die Wände sind weiß gemalen.
Lassen sie sich im Zuge einer persönlichen Besichtigung von dieser tollen Altbauwohnung überzeugen.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 120 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht
Alle 3 Zimmer sind in Richtung einer ruhig gelegenen Einbahnstrasse positioniert.
Wir sind auf Grund des Abgebers zum Nachweis der Anfragen verpflichtet und senden ihnen gerne bei Nachweis von Adresse und Telefonnummer ein persönliches Expose samt Energieausweis zu.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort.
ERL
0680 442 42 90
Lagebeschreibung
Keine Angaben
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
DI d. Arch. Christian Freisinger
AnschriftLangenaugasse 9-12
1190 Wien
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