Beschreibung
Das 1920 erbaute und 1970 erweiterte Einfamilienhaus mit 130 m² Wohnfläche und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 450 m² wurde teilweise saniert. Verschiedene Renovierungsarbeiten sind noch nicht fertiggestellt und müssten vom Käufer selbst getragen werden.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Esszimmer. Wäsche- und Trocknerraum, 1 Zimmer, 3 Kellerräume. Über eine Steintreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, neu renoviertes Bad (2015), Flur, Wohn-/Esszimmer sowie der Zugang zur geräumigen Dachterrasse von der man einen wunderschönen Weitblick hat. Hier kann man sich wunderbar entspannen und vom Alltagsstress erholen.
Zum Haus gehört ein ca. 2200 m² großen Grundstück in steiler Hanglage ca. 700 m vom Haus entfernt. Dieses Grundstück würde ebenfalls mit in den Besitz übergehen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus und Wasseranschluss.
Neben dem Haus befindet sich die Garage.
Ausstattung
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Bodenbelag: Fliesen, Kork, Laminat
- Gastherme komplett neu 2002
- Vorbereitung für Kaminofen im Wohnzimmer
- Dach 2006 neu (inkl. Gebälk)
- Stromleitung komplett erneuert
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (2015 neu)
- Baumaterial (teilweise vorhanden) zum Fertigstellen im Preis enthalten
Lagebeschreibung
Niederhausen liegt im Appelbachtal nördlich des Pfälzerwalds. Im Norden befindet sich Tiefenthal, im Süden Münsterappel und westlich liegt Winterborn. Die nächstgelegenen Städte sind Bad Kreuznach, Rockenhausen und Kaiserslautern.
Sonstiges
Angaben gemäß §16a EnEV (2014):
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung.
