Beschreibung
ORIGINAL NATURSTEIN-FINCA AUS DEM 16./17. JAHRHUNDERT (mit Pool)
*** ein wunderschönes saniertes/renoviertes Immobilien-Juwel ***
Wer das Besondere liebt und dabei auch auf Qualität Wert legt, sollte sich diese tolle Naturstein-Finca nicht entgehen lassen. Ein herrschaftliches Landgut, das in seiner historischen mallorquinischen Architektur, mit dicken und massiven Naturstein-Mauern und original, mit Olivenholz gearbeiteten Stürzen, beeindruckt und begeistert und stilecht renoviert und modernisiert wurde.
Dieses gepflegte Mallorca-Domizil bietet auf 330 qm Wohnfläche viel Lebensraum und Lebensqualität zum Wohlfühlen. Zusätzlich zu dieser beeindruckenden Finca befinden sich auf diesem weitläufigen Grundstück zwei separate, modern gestaltete Gästehäuser, mit 20 und 30 qm Wohnfläche, jeweils mit eigenem, separaten Terrassenbereich.
Natürlich ist für den 10 x 5 Meter großen Pool auch ein Technikhaus vorhanden und ein 30qm-„Schuppen“, derals Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden kann.
Das knapp 8500 qm große Grundstück erreicht man, aus verschiedenen Richtungen, über eine sehr gute, geteerte Zufahrt. Schon bei der Anfahrt zum Grundstück erlebt man den exklusiven Anblick eines großen Grundstücks, das mit einer alten mallorquinischen Steinmauer eingefasst ist.
Aus dem eigenen Tiefbrunnenanschluss befüllt man (technisch gesteuert) die drei vorhandenen Wasser-Zisternen, die gesamt ein Fassungsvolumen von 90.000 Litern haben. Die Stromversorgung ist über eine Solaranlage mit Speicherbatterien und einem Generator sicher gestellt. Die Stromversorgung und Verkabelung im Haus ist nach deutschem Standard realisiert.
Eine Heizungsanlage ist in Vorbereitung. Die Erneuerung der Fenster erfolgte mit deutschen Qualitäts-Isolierglas-Fenstern, passend zu diesem historischen Bauwerk mit Fensterrahmen aus Eichenholz.Energieeffizienzklasse "C".
Außerdem: Eigene Feigen- und Olivenbäume, schöne farbintensive Bougainvillea-Pflanzen und nette Nachbarschaft.
Ausstattung
Die offene Gestaltung der Wohnräume im Erdgeschoß gibt Luft und Raum "zum Atmen" und Wohlfühlen. Helle und freundliche Räume in dicken Naturstein-Mauern, mit erneuerten und zum Stil des Hauses passenden Qualitäts-Isolierglasfenstern.
Im Erdgeschoß befinden sich unter anderem ein großer Eingangsbereich, ein großes Esszimmer, das Wohn-zimmer mit offenem Kamin, eine mallorquinische Küche sowie ein mallorquinisches, gefliestes Badezimmer mit zwei Waschtischen und einer geräumigen Dusche. Außerdem sind auf dieser Ebene ein weiterer sehr großer Wohnraum, der alle technischen Vorbereitungen und Anschlüsse besitzt, um hier ggf. eine moderne, große Küche zu gestalten. Weiterhin gibt es hier einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer.
Eine offene Treppe führt ins Obergeschoß. Hier befinden sich die Schlafräume und Gästezimmer. Zudem ist hier ein zweites Badezimmer und eine Toilette technisch vorbereitet (Leitungen unter Putz und Anschlüsse). Hier könnte ein Wellnessbereich mit traumhafter Aussicht gestaltet werden.
Natürlich verbringt man hier die Zeit auch gerne auf den großen und kleinen Terrassen rund ums Haus oder genießt die Sonne und Wärme auf dem Liegestuhl am eigenen Pool ...oder im Pool.
Im Obergeschoß ist darüber hinaus ein großer Balkon-bereich, der auch Schatten spendet, mit herrlicher Aussicht zum Pool, auf die Feigen- und Olivenbäume oder einfach in die Ferne.
Genial sind natürlich auch die beiden Gästehäuser, mit 20 und 30 qm Wohnfläche, jeweils mit Küche und Bade-zimmer und eigener Terrasse. So sind Gäste (Familie, Freunde oder andere Besucher) ausgezeichnet unter-gebracht und können hier Urlaub machen, ohne zwingend im eigenen Wohnhaus miteinzuziehen, sondern mit eigener Privatsphäre.
Eigene Feigen- und Olivenbäume und schöne farb-intensive Bougainvillea-Pflanzen auf dem Grundstück ergänzen das einmalige Lebensgefühl auf diesem Anwesen.
Auch die Energieeffizienzzertifikat (Klasse "C") zeigt die energetische Qualität dieser Wohnimmobilie.
Lagebeschreibung
Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl durch das Straßennetz (u.a. Autobahn Ma-13 Palma - Alcudia sowie Landstraßen in alle Richtungen) als auch durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Die nächstgelegene Zugstation ist fußläufig erreichbar (Zugverkehr Richtung Palma, Manacor und Sa Pobla).
Und wer mal den Strand statt des eigenen Pools genießen will, erreicht den Strand von Alcúdia nach ca. 25 km.
Die rund 2.200 Einwohner zählende Gemeinde “Llubi” ist nur ca. 3 km entfernt und bietet alle Einkaufs-möglichkeiten (kleine Geschäfte, wie Bäcker und Metzger, Supermarkt, aber auch dienstags einen Wochenmarkt) für die Dinge des täglichen Bedarfs. So bekommt man ohne große Fahrstrecken auch täglich frische Brötchen. Aber auch Bars und Restaurants gibt es in Llubi.
Sineu, eine Gemeinde mit mehr als 3.600 Einwohnern, ist vor allem durch den wohl einzigen echten Bauern-markt Mallorcas bekannt, auf dem es fast alles zu kaufen gibt, von einheimischen Produkten, Bekleidung bis zu lebenden Tieren auf dem bekannten Viehmarkt.
Zur Stadt Inca, die rund 31.000 Einwohner zählt, sind es ca 10 km. Eine Stadt dieser Größe bietet natürlich auch ein großes, vielfältiges Angebot an Einkaufs-möglichkeiten, Freizeitgestaltungen sowie schulischen und kulturellen Angeboten. “Inca” ist auf Mallorca im Besonderen als Zentrum des Schuh- und Lederhand- werks bekannt. Hier haben sich in diesem Bereich Industrieunternehmen von internationalem Ruf entwickelt.
Sonstiges
Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert.
Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Widerrufsbelehrung/Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien Walter Flierl / Ganghoferstraße 6 / 86836 Graben / Tel.: 08232 503 3694 / Fax.: 08232 503 4665 / E-Mail: info@immobilien-flierl.de.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchs-vorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
