Beschreibung
Die sehr gut geschnittene Wohnung mit Südausrichtung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus einem Flur, einem großen Wohnraum, einem quadratisch geschnittenen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Küche mit Einbauküche.
Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.
Die Wohnanlage wurde sukzessive und teilweise sehr aufwendig saniert. Dach, Fassade, Fenster und Heizung befinden sich in einem hervorragendem Zustand.
Die Wohnung selber ist 2015 aufwendig renoviert und teilweise modernisiert worden. Bei dieser Gelegenheit erhielt die Wohnung unter anderem neue Böden, eine komplett neue Wohnungselektrik und neue Zimmertüren. Die Decke wurde abgehängt und mit modernen Down-Lights versehen. Im Zuge der Dachsanierung 2008 wurden alle Wohnungsfenster eneuert.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert und teilweise modernisiert und weist unter anderem folgende Merkmale aus:
- Laminatböden in den zwei Zimmern, dem Flur und in der Küche
- Badezimmer weiß gefliest und mit Waschmaschinenanschluss
- separate Küche mit Einbauküche und Fenster
- komplett neue Wohnungselektrik einschließlich Sicherungskasten und Gegensprechanlage
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Obergiesing befindet sich südöstlich des Zentrums von München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Das liegt an der Nähe zur Innenstadt und der hervorragenden Infrastruktur.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, diverse Ärzte und öffentliche Einrichtungen liegen im direktem Umfeld; ebenso gibt es die Möglichkeit in der Nähe diverse Restaurants, Cafés und Bars zu besuchen.
Von der Wohnung aus erreichen Sie die nächste Trambahnhaltestelle in ca. zwei Geminuten; der nächste U- und S-Bahnhof ist in ca. fünf Minuten fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring; von hier aus erreicht man alle Autobahnen und die Münchner Innenstadt.
Sonstiges
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises (inkl. 19%MwSt.) ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. GP Intelligentes Immobilienmanagement GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und GP Intelligentes Immobilienmanagement GmbH.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.gpi-im.de
