Landhaus für Pferdeliebhaber 80 km von Madrid im Tal Tietar zu verkaufen

Die Finca liegt in dem Tal Tiétar, Avila, ungefähr 80 km östlich von Madrid. Die Gegend ist auch als “la Andalucía” bekannt wegen ihres gemäßigten Klimas, der mediterranen Vegetation und der imposanten Berge der Sierra de Credos.
Die Finca hat die Form eines Rechtecks mit einer Fläche von 34.390 m² mit guter Zufahrt. Sie komplett mit einem auf einer etwa 1 m hohen Natursteinmauer aufgesetzten Metallzaun umfriedet. Vom elektrischen Einfahrtstor mit Videoanlage führt die Kopfsteinpflaster-Auffahrt zu den Gebäuden.
Das im Wesentlichen flache Grundstück verfügt über ausgedehnte Rasen-und Weideflächen mit abwechselndem Baumbestand von Eichen und Eschen.
Es gibt mehrere Gebäude auf der Finca: da ist das Hauptwohngebäude, das Stallgebäude mit der Sattelkammer, ein Hühnerstall, ein Maschinenraum, Scheunen für Heu und Stroh und ein Futtersilo. Die Fassaden der Gebäude sind teilweise aus Naturstein oder aus eingefärbtem Zementverputz oder handgearbeiteten Klinkern hergestellt.
Das Wohnhaus ist im typischen Landhausstil unter reicher Verwendung von edlen Hölzern (Eiche, Iroko, nordische Kiefer) gebaut. Die Fenster sind doppelverglast und mit Moskitonetzen versehen. Die handgearbeiteten Kacheln stammen aus Alicante.
Im Erdgeschoss gibt es die lichtdurchflutete rustikale Küche (29 m²) mit Frühstücksecke und Holzbalken verzierter Decke. Daneben liegt die Speisekammer mit 6 m².
Von der Küche gelangt man zu zwei überdachten Terrassen, eine im Osten (21 m²) und die andere im Süden (24 m²). Ein Natursteinbogen führt in das elegante Esszimmer und den Salon (42 m²).
Das Wohnzimmer ist das Herz des Hauses mit doppelter Raumhöhe, einem imposanten aus Naturstein gearbeiteten Kamin sowie einer Empore (18 m²). Eine große Glastür mit dekorativen Mustern führt auf die Hauptterrasse und die anschließende Sonnenterrasse.
Die sehr komfortable Master-Suite verfügt über geräumige Einbauschränke. Im Badezimmer gibt es eine Badewanne mit Hydromassage.
Der andere Flügel des Hauses beherbergt eine Bibliothek (12 m²), einen Spiel-/Billardraum (27 m²), sowie zwei Gästeschlafzimmer (10 m² und 15 m²) jeweils mit eigenem Badezimmer.
Das Stallgebäude und die anschließenden Lagerräume haben eine gebaute Fläche von 320 m² und schließen die Boxenhalle (160 m²), eine überdachte Terrasse (21 m²) das Heulager (64 m² und die Sattelkammer (72 m²) ein.
Es gibt 12 Pferdeboxen (3 x 4 m), 6 auf jeder Seite mit einem breiten Mittelgang. An einem Ende befindet sich die Pferdedusche mit Warm- und Kaltwasser. Am anderen Ende der Boxenhalle geht es zur Sattelkammer. Diese hat eine quadratische Form mit doppelter Deckenhöhe und einem Zwischengeschoss auf Holz.Dieses dient dem Wachmann hin und wieder als Schlafzimmer. Für die Beheizung der Sattelkammer sorgt ein gusseiserner Ofen und außerdem gibt es hier noch eine Kitchinette, sowie eine Toilette und Duschbad.

Für die Pferde steht ein 50 x 40 m großer Paddock, sowie ein 20 x 50 m großer Reitplatz zur Verfügung.
Von der Terrasse gelangt man zur Heukammer, einem Gebäude aus Natursteinen und von dort zum Strohlager (100 m²), einer Metallkonstruktion mit einem Dach aus isolierten Dachpaneelen.
Neben dem Strohlager steht der Futtersilo. Schließlich gibt es noch das Maschinenhäuschen. Dort sind die Heizungsanlagen, der 1.000-L-Öltank und die Wasserdruckpumpen untergebracht.

Der Hühnerstall liegt im mit einer Natursteinmauer eingefassten Gemüsegarten. Dort befinden sich auch der Brunnen und ein kleiner Ententeich.
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