Kleines Sporthotel mit Restaurant zum Kauf / Pacht in Ruhpolding

Das Objekt wird derzeit als Hotel etwa 6 Monate pro Jahr betrieben (Winter und Sommersaison). Eine gute Auslastung über das ganze Jahr wäre problemlos zu realisieren. Es sind zwei separate Gasträume, sowie eine wunderbare Terrasse vorhanden, ein Lokal gibt es in der näheren Umgebung nicht, auch hier ist viel Potenzial vorhanden. Das Hotel verfügt über 28 Zimmer mit 54 Betten, eine große Betreiberwohnung, einen Wellness-Bereich mit Schwimmhalle und Sauna, Infrarotkabine, sowie Solarium. Zur Anlage gehören 6 Garagen und eine Reihe von Stellplätzen vor dem Haus. Im Kellergeschoss sind ausreichend Nebenflächen vorhanden, bis hin zu möglichen Personalzimmern.

Die Grundstücksgröße beträgt 2635 m². Die Heizung ist eine Öl-Zentralheizung.

Die Ausstattung des Hotels ist gediegen, allerdings zum Teil im Stil der 1980 / 1990 Jahre eingerichtet.

Ein Reparaturstau besteht nicht. Die letzte Renovierung fand in Frühjahr 2016 statt.

Der oberbayrische Luftkurort liegt in den Chiemgauer Alpen und ist vor allem für seine landschaftlichen Reize mit den Bergen und Gebirgsseen bekannt. Als Wintersportort hat sich Ruhpolding vor allem durch die Biathlon-Wettbewerbe überregional einen Namen gemacht.

Der Ort liegt auf rund 655 Meter Höhe und lockt besonders im Winter durch wunderbare Skipisten und Langlaufloipen, aber auch im Sommer bieten die umliegenden Berge viele Möglichkeiten für die Touristen.

Infrastrukturell ist der Ort gut erschlossen durch die Bundesbahn, die relative Nähe zur BAB München - Salzburg und durch eine Anbindung an das öffentliche Bus - Netz.

Die Nähe des Objektes zum Ortskern und einem Wellen- und Erlebnisbad , sowie zu den Tennis- und dem 18 Loch Golfplatz sind erwähnenswert.

Die Übernahme des Objektes kann nach Vereinbarung erfolgen.

Der Kaufpreis beträgt € 1,9 Mio. Der Sachverständigenwert liegt bei ca. € 2 Mio.

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