Zentrales WGH in der Fleischervorstadt am Stadtzentrum

Kaufpreis:
1.900.000,00 EUR

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Immo-ID: 1224356

Anbieter-ID: MFH-HGW-150501

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17489 Greifswald
Deutschland

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Die Immobilie im Detail

Kaufpreis:
1.900.000,00 EUR
Nutzfläche (m²):
322 m²
Vermietbare Fläche (m²):
1.436 m²
Sonstige Fläche (m²):
164 m²
Anzahl der Wohneinheiten:
17
Objektzustand:
Modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Wert in KWh/(m²a):
123 KWh/(m²a)
Ausstattung:
Standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Entfernung zu:
Autobahn 15 km
Entfernung zu:
Bushaltestelle 0,05 km
Entfernung zu:
Fernbahnhof 1 km
Entfernung zu:
Zentrum 0,3 km
Denkmalschutzobjekt:
Ja

Über diese Immobilie

Beschreibung

Das Denkmalgeschütze Haus hat Mietsteigerungspotential.
Nutzfläche:ca. 1436 m² davon,
17 WE mit 1114 m²
2 GE mit 322 m², davon 253 m² Gastronomie & 69 m² Feinkostladen.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Ein Energieausweis liegt vor.

Voll vermietet,
NKM: 9471,- €/p.M, nur 6,59 €/m² !

Denkmalschutzobjekt im Sanierungsgebiet.

Ausstattung

Haus mit überwiegend 2-4-Zimmer Wohnungen. Beide Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoß.
Umfassend modernisiert um das Jahr 2000, eine Teilmodernisierung, überwiegend der Wohnungen im Dachgeschoss, erfolgte 2008.
Gas-Brennwert-Zentralheizung mit WW-Speicher im Vollkeller, Keller mit Stahlbetondecke, Geschossdecken als Holzbalkendecken.
Holzfenster in Doppelverglasung.
Holztreppe im Hausflur.

Lagebeschreibung

Gute zentrale Wohnlage unmittelbar am Altstadtkern.
Eckgrundstück, Gützkower-/Bahnhofstraße, ca. 300 m zum Einkaufszentrum der Altsstadt bzw. dem Hauptbahnhof entfernt.
Eine Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt.
In Nachbarschaft liegt ein Gymnasium.

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Immobilienanbieter

Lothar Berg

Anschrift

Brandteichstraße
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