Eine gute Wahl! Eigentum statt Sparbuch!
- Kaufpreis:146.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:75 m²
- Zimmer:3
Verkauft

















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Immo-ID: 1231960
Anbieter-ID: 5314
Standort
Adresse der Immobilie
51143 Köln
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:146.000,00 EUR
- Hausgeld:200,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Freiplatz (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):75 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1985
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:05-2021
- Wert in KWh/(m²a):185.4 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1985
- epass_endenergiebedarf:185,4
- epass_epart:Bedarfsausweis
- epass_energieausweis_liegt_vor:Vorhanden
- epass_mitwarmwasser:Nein
- Bad:Wanne vorhanden
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Balkon-Ausrichtung:Süd
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:nach Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Gepflegte, gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in Porz-Zündorf.
Ideal als Kapitalanlage, aber auch für Eigenbedarf!
Ideal als Kapitalanlage, aber auch für Eigenbedarf!
Ausstattung
Die Wohnung ist gut aufgeteilt. Der ca. 11 m² große Sonnenbalkon mit kleinem Abstellraum ist vom Wohn-/Essbereich zugänglich. Sonnenanbeter kommen hier voll auf ihre Kosten.
Das Bad mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine ist gepflegt und entsprechend dem Baujahr ausgestattet.
Es gibt eine kleines Arbeitszimmer, das ebenso wie das Bad durch eine kleine Diele direkt vom Wohnraum aus zugänglich ist. Die Küche ist geräumig und bietet noch Platz für eine Frühstücksecke. Ansonsten findet die Essgruppe im geräumigen Wohn-/Essbereich ausreichend Platz. Auch das Schlafzimmer bietet viel Stellfläche und Möglichkeiten.
Die Bodenbeläge bestehen aus hellem Laminat bis auf auf das Bad und die Küche, wo Bodenfliesen vorhanden sind. 2015 wurden komplett neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Jeder Eigentümer hat darüber hinaus die Möglichkeit, eine neue Wohnungseingangstüre einbauen zu lassen und dafür einen Zuschuss in Höhe von 1.000,--Euro aus der Rücklage zu erhalten.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.
Das Wohngeld beträgt aktuell 200,--Euro monatlich. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt bezahlt, da es eine Gasetagenheizung in jeder Wohnung gibt, über die auch das warme Wasser erzeugt wird. Die monatliche netto Miete beträgt derzeit 640,00 Euro zzgl. Nebenkosten.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der im Preis enthalten ist. Weitere Parkmöglichkeiten sind hinter dem Haus vorhanden. Ebenso eine Garage, die als Abstellplatz für Fahrräder genutzt wird.
Das Bad mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine ist gepflegt und entsprechend dem Baujahr ausgestattet.
Es gibt eine kleines Arbeitszimmer, das ebenso wie das Bad durch eine kleine Diele direkt vom Wohnraum aus zugänglich ist. Die Küche ist geräumig und bietet noch Platz für eine Frühstücksecke. Ansonsten findet die Essgruppe im geräumigen Wohn-/Essbereich ausreichend Platz. Auch das Schlafzimmer bietet viel Stellfläche und Möglichkeiten.
Die Bodenbeläge bestehen aus hellem Laminat bis auf auf das Bad und die Küche, wo Bodenfliesen vorhanden sind. 2015 wurden komplett neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Jeder Eigentümer hat darüber hinaus die Möglichkeit, eine neue Wohnungseingangstüre einbauen zu lassen und dafür einen Zuschuss in Höhe von 1.000,--Euro aus der Rücklage zu erhalten.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.
Das Wohngeld beträgt aktuell 200,--Euro monatlich. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt bezahlt, da es eine Gasetagenheizung in jeder Wohnung gibt, über die auch das warme Wasser erzeugt wird. Die monatliche netto Miete beträgt derzeit 640,00 Euro zzgl. Nebenkosten.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der im Preis enthalten ist. Weitere Parkmöglichkeiten sind hinter dem Haus vorhanden. Ebenso eine Garage, die als Abstellplatz für Fahrräder genutzt wird.
Lagebeschreibung
Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse in Porz-Zündorf. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheke und Sparkasse sind zu Fuß erreichbar. Das Porzer Zentrum mit Fußgängerzone, Geschäften, Ärzten und Apotheken ist ebenfalls bequem mit dem Bus oder PKW zu erreichen.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hieraus besteht Verbindung zur ca. 5 Minuten entfernten Endhaltestelle der Straßenbahn Linie 7 nach Köln oder auch nach Porz-Zentrum. Dort gibt es einen Bahnhof mit S-Bahnverbindung nach Köln oder Richtung Siegburg zum ICE nach Frankfurt. Auch der S-Bahnhof in Porz-Wahn ist bequem mit Bus oder dem PKW zu erreichen.
Die A59 (Flughafenautobahn) ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen mit Verbindung nach Köln und Bonn sowie zur A3 und A4.
Durch die Nähe zum Rhein und die Freizeitinsel Groov bietet Porz-Zündorf einen hohen Freizeitwert. Angrenzende Felder sind direkt hinter dem Haus. Radeln Sie doch mal wieder am Rheinufer entlang Richtung Köln und Bonn oder joggen Sie direkt ab Haustüre zwischen den Feldern. Entspannen Sie sich an der Groov im Biergarten oder einer netten Lokalität. Es gibt viele Möglichkeiten.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hieraus besteht Verbindung zur ca. 5 Minuten entfernten Endhaltestelle der Straßenbahn Linie 7 nach Köln oder auch nach Porz-Zentrum. Dort gibt es einen Bahnhof mit S-Bahnverbindung nach Köln oder Richtung Siegburg zum ICE nach Frankfurt. Auch der S-Bahnhof in Porz-Wahn ist bequem mit Bus oder dem PKW zu erreichen.
Die A59 (Flughafenautobahn) ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen mit Verbindung nach Köln und Bonn sowie zur A3 und A4.
Durch die Nähe zum Rhein und die Freizeitinsel Groov bietet Porz-Zündorf einen hohen Freizeitwert. Angrenzende Felder sind direkt hinter dem Haus. Radeln Sie doch mal wieder am Rheinufer entlang Richtung Köln und Bonn oder joggen Sie direkt ab Haustüre zwischen den Feldern. Entspannen Sie sich an der Groov im Biergarten oder einer netten Lokalität. Es gibt viele Möglichkeiten.
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner
Winterscheidt Immobilien IVD
Frau Brigitte Winterscheidt
AnschriftAlte Heerstraße
53757 Sankt Augustin
53757 Sankt Augustin
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51143 Köln
Deutschland
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Beschreibung
Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse in Porz-Zündorf. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheke und Sparkasse sind zu Fuß erreichbar. Das Porzer Zentrum mit Fußgängerzone, Geschäften, Ärzten und Apotheken ist ebenfalls bequem mit dem Bus oder PKW zu erreichen.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hieraus besteht Verbindung zur ca. 5 Minuten entfernten Endhaltestelle der Straßenbahn Linie 7 nach Köln oder auch nach Porz-Zentrum. Dort gibt es einen Bahnhof mit S-Bahnverbindung nach Köln oder Richtung Siegburg zum ICE nach Frankfurt. Auch der S-Bahnhof in Porz-Wahn ist bequem mit Bus oder dem PKW zu erreichen.
Die A59 (Flughafenautobahn) ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen mit Verbindung nach Köln und Bonn sowie zur A3 und A4.
Durch die Nähe zum Rhein und die Freizeitinsel Groov bietet Porz-Zündorf einen hohen Freizeitwert. Angrenzende Felder sind direkt hinter dem Haus. Radeln Sie doch mal wieder am Rheinufer entlang Richtung Köln und Bonn oder joggen Sie direkt ab Haustüre zwischen den Feldern. Entspannen Sie sich an der Groov im Biergarten oder einer netten Lokalität. Es gibt viele Möglichkeiten.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hieraus besteht Verbindung zur ca. 5 Minuten entfernten Endhaltestelle der Straßenbahn Linie 7 nach Köln oder auch nach Porz-Zentrum. Dort gibt es einen Bahnhof mit S-Bahnverbindung nach Köln oder Richtung Siegburg zum ICE nach Frankfurt. Auch der S-Bahnhof in Porz-Wahn ist bequem mit Bus oder dem PKW zu erreichen.
Die A59 (Flughafenautobahn) ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen mit Verbindung nach Köln und Bonn sowie zur A3 und A4.
Durch die Nähe zum Rhein und die Freizeitinsel Groov bietet Porz-Zündorf einen hohen Freizeitwert. Angrenzende Felder sind direkt hinter dem Haus. Radeln Sie doch mal wieder am Rheinufer entlang Richtung Köln und Bonn oder joggen Sie direkt ab Haustüre zwischen den Feldern. Entspannen Sie sich an der Groov im Biergarten oder einer netten Lokalität. Es gibt viele Möglichkeiten.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Winterscheidt Immobilien IVD
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Adresse Alte Heerstraße 8
53757 Sankt Augustin
Deutschland
Telefon +49(0)2241/957950 Fax +49(0)2241/ 9579529 Email
Homepagehttp://www.winterscheidt-immobilien.deUID-Nummer DE263508079 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Stadt Köln Zuständige Aufsichtsbehörde Gewerbe-/Ordnungsamt der Stadt Sankt Augustin, 53757 Sankt Augustin, Markt 1 Bemerkung Vermögensschadenhaftpflichtversicherung Gothar Versicherung AG, Köln
Verbraucherinformation zur Online-Streitschlichtungsstelle (OS) der EU:
Ohnline-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
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- Widerrufsrecht/Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Winterscheidt Immobilien -Brigitte Winterscheidt-, Alte Heerstrasse 8, 53757 Sankt Augustin, EMail: kontakt@winterscheidt-immobilien.de, Fax.: 02241/95795-29) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
-An: Winterscheidt Immobilien -Brigitte Winterscheidt-, Alte Heerstrasse 8, 53757 Sankt Augustin oder per EMail: kontakt@winterscheidt-immobilien.de oder Fax.: 02241/95795-29
-Hiermit widerrufe(n) ich/wir (...) den von mir/uns (...) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (...) die Erbringung der folgenden Dienstleistung (...)
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-Anschrift des/der Verbraucher(s)
-Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
-Datum
Die Dienstleistung soll bereits während der Widerrufsfrist
von 14 Tagen beginnen - ja / nein (bitte entsprechend ankreuzen)
Hiermit bestätige ich, das ich Kenntnis davon habe, dass hiermit das Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch Winterscheidt Immobilien -Brigitte Winterscheidt-, Alte Heerstrasse 8, 53757 Sankt Augustin, erlischt.
Ort und Datum / Unterschrift Auftraggeber
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