Beschreibung
Geschäftslokal mit Flair sucht Nachfolger - Unternehmensveräusserung!
Das seit 1987 als Handel mit Antiquitäten und Altwaren geführte Unternehmen soll in andere Hände gegeben werden. In dem Geschäftslokal, das auch als Galerie für Kunstausstellungen und Kunsthandel genutzt ist, fanden früher auch regelmäßig Kunstausstellungen, Lesungen und kunstsinnige Diskussionen statt.
Auf zwei Ebenen bietet sich Ihnen genügend Raum für Ihre Vorhaben.
Ein großartiges Holzportal erstreckt sich über die ganze Breite des Geschäftes und die großzügigen Fensterflächen erfüllen die Räumlichkeiten mit reichlich Tageslicht.
Architektonisch anspruchsvoll und im Detail durchdacht gliedert sich das über zwei Ebenen angelegte Geschäftslokal in drei funktionale Bereiche. Verkaufs - und Schauraum sowie Lager und Werkstättenbereich im ca. 65m² großen Erdgeschoss, Büro und Lagerbereich im ca. 32m² großen Galeriegeschoss.
Da nur ca. die halbe Grundfläche als Galeriegeschoss ausgebaut ist, verbleibt im vorderen Teil des Geschäftes die volle Raumhöhe von 5,4 Meter, was dem Raum eine angenehme Großzügigkeit verleiht und das schöne alte Holzportal voll zur Geltung bringt.
Für den vorgesehenen Geschäftszweck des Handel mit Antiquitäten und Altwaren, bzw. Kunsthandel und Ausstellungstätigkeit, ist der allgemeine Zustand als sehr gut zu bezeichnen, sodass das Geschäft ohne weitere Investitionen sofort übernommen und der Betrieb weitergeführt werden kann.
Bei Interesse kann ein mit Waren oder sonstwie bespielbares Schaufensterportal auf der stark frequentierten Alser Straße mit übernommen werden.
Ausstattung
Hohes Holzportal mit großen Fensterflächen, Holzböden, Abtrennung zum Lagerbereich durch Schiebetüren, eingebauter Galeriebereich, Wasser und Gas eingeleitet, Beheizung über Gaskonvektorofen, WC-Mitbenutzung mit einem zweiten Geschäft am Gang.
Lagebeschreibung
Die gute Lage in einem bürgerlichen Bezirk zwischen Alser- und Josefstädterstrasse bietet als geschäftliche Nebenlage ein gewisses Potential an Laufkundschaft durch die Einbahnführung der Lederergasse zwischen dem achten und siebenten Bezirk sowie den Autobus 13A als Frequenzbringer, wenngleich dies für eine Geschäftstätigkeit im mittleren und höheren Preissegment des Handel mit Altwaren und Antiquitäten wohl nicht ausschlaggebend ist.
Sonstiges
Der 1987 abgeschlossene Mietvertrag berechtigt zum Betrieb eines Altwaren- und Antiquitätenhandels. Der Erwerber des Unternehmen tritt in den bestehenden unbefristeten Mietvertrag ein, er übernimmt über den bestehenden Hauptmietvertrag hinaus auch noch eine genau zu definierende Verkaufsware und kann bei Bedarf auch die Geschäftsbezeichnung "Ananas Antik" fortführen.
Der Warenbestand besteht hauptsächlich aus Möbel- und Designobjekten der Wiener Moderne zwischen 1900 und 1955 mit Schwerpunkt 20er- und 30er-Jahre.
Die Miete ist aufgrund eines Schlichtungsstellen- und Gerichtsverfahren auch für den Übernehmer festgestellt und beträgt laut Beschluss derzeit monatlich € 460.- Nettomiete zzgl. € 188.- BK netto zzgl 20% UST (€ 130.-), sohin gesamt € 778.-
Als Übernahmepreis für die Übernahme der Hauptmietrechte sowie das angesprochene Warensortiment begehrt der Abgeber einen Betrag von insgesamt € 145.000.-
Die vom Übernehmer zu erbringende Provision beträgt drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. + 5% zzgl. 20% USt. vom Unternehmens-/Warenwert.
Sämtliche Informationen beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten und sind ohne Gewähr. Ein Energieausweis wurde angefragt aber liegt noch nicht vor.
Für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre unverbindliche Anfrage!
