Beschreibung
Das denkmalgeschützte Anwesen verfügt über hochwertige Bauqualität, außen attraktive Gestaltungsvielfalt der Gründerzeit von 1890, innen modernster Komfort auf dem technischen Stand der Zeit und Wohlfühlambiente. Das Objekt "Untere Eichstädtstrasse 3" befindet sich inmitten des beliebten Stadtviertels von Stötteritz. Im Merian wird Stötteritz als ein beliebtestes Wohnviertel beschrieben, als warmer bezahlbarer Kiez, der insbesondere junge Menschen magisch anzieht, weil er Arbeitsplätze, gastronomische Angebote und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung miteinander verbindet. Hier ist die Großstadt zu spüren, aber das Leben ist bodenständig und gemütlich geblieben.Das charmante MEHRFAMILIENHAUS verfügt über kernsanierte Bauqualität, AUSSEN attraktive Gestaltungsvielfalt, INNEN moderner Komfort auf dem technischen Stand der Zeit und Wohlfühlambiente durch Fußböden mit Laminat, Dielung und teilweise Parkett. An einem Standort mit einer solchen Vielzahl an gesuchten Qualitäten bietet solide saniertes Wohneigentum besonders günstige Voraussetzungen für eine ertragreiche Entwicklung.
Ausstattung
Diese gepflegte und moderne Eigentumswohnung ist VERMIETET mit dem Anspruch von einer tollen und großzügigen Wohnung mit viel Fläche zur eigenen und individuellen Entfaltung. Der Flur ist der Mittelpunkt zu allen weiteren Räumlichkeiten. Die Küche ist großzügig und geräumig und lädt zu lustigen Kochduellen ein. Die Räumlichkeiten verfügen über große Fenster und bieten einen tollen Ausblick in den begrünten Innenhof von beiden Seiten. Das Badezimmer ist in einem angenehmen Design gefliest und bietet eine große DUSCHE und WANNE für ein Wohlfühlerlebnis. Das Wohnzimmer ist sehr hell und geräumig für jede individuelle Einrichtung. Für einen guten und gesunden Traum gibt es auch genügend Platz im Schlafzimmer. Das DRITTE ZIMMER präsentiert sich ebenfalls hell und freundlich. Diese Wohnung ist individuell, offen und einladend, und wurde hochwertig mit Laminat,Dielung und Parkett verlegt. Dieser solide Wohntraum verwirklicht sich in insgesamt DREI Räumen, einer geräumigen Küche und einem Badezimmer mit Wanne + Dusche. Der freundliche und funktionale Eingangsbereich, und der Garten zur allgemeinen Nutzung erweitern Ihren Lebensraum nach außen, während viele Abstellmöglichkeiten, und der umfangreiche Kellerraum Ihnen die Organisation des Lebens erleichtern. Modernes Wohnen hinter historischen Mauern! Wir bieten Ihnen eine ideale Eigentumswohnung in dem Stadtteil Stötteritz an, mit einer City-Wohnungsgröße von ca. 76,11 Quadratmetern, mit nach Süden ausgerichteten Balkon. Durch stilsichere Material- und Farbkompositionen sowie ausgesucht moderne Werkstoffe wurde der Geist des Altbaus auf sehr moderne Art wieder zum Leben erweckt und mit den Vorzügen moderner Technik und Ausstattung verbunden. Die Balkonanlage wurde 2012 NEU angebracht, sowie eine NEUE Heizungsanlage 2011 aufwertend eingebaut. Herrliche Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, und einer urbanen Lebensqualität inmitten von Leipzig.
Lagebeschreibung
Stötteritz war von 1839 bis zu seiner Eingemeindung im Jahr 1910 eine selbständige Gemeinde südöstlich von Leipzig. Heute ist Stötteritz ein Ortsteil im Leipziger Stadtbezirk Südost (amtliche Ortsteilnummer: 31). Der Name ist aus altsorb. stodor seichter Acker auf Felsengrund, auch Felsen, Bergrücken, Hauten und Ort auf steinigem Grund abgeleitet. Im Volksmund wird Stötteritz auch Strietz genannt. Stötteritz ist der höchstgelegene Ortsteil Leipzigs. Der Ortsteil Stötteritz umfasst den größten Teil der Gemarkung Stötteritz (mit dem alten Ortskern von Stötteritz) sowie kleine Teile der Gemarkungen Reudnitz, Thonberg und Probstheida. Er wird umgrenzt von der Oststraße und den Südgrenzen des Ostfriedhofes und der Sternsiedlung Ost im Norden, von den Gemarkungsgrenzen zwischen der Gemarkung Stötteritz und den Gemarkungen Mölkau, Zweinaundorf und Holzhausen im Osten, von der Gemarkungsgrenze zwischen der Gemarkung Stötteritz und der Gemarkung Probstheida, der Kolmstraße, den Südgrenzen der Grundstücke der Großsteinberger Straße, der Augustinerstraße, der Naunhofer Straße, den Nordgrenzen der Kleingartenanlage Marienhöhe und des Freundschaftsparkes im Süden und von der Prager Straße sowie der Verbindungsbahn Leipzig Hauptbahnhof - Leipzig-Connewitz im Westen.
