Starnberger See - Jugendstil Villa in herausragender Lage

Das angebotene Schmuckstück ist eine echt Rarität. Das Objekt wurde 1919 vom Großvater der Familie, einem Architekten, in herausragender Lage gebaut. Das Besondere dieser Jugendstil Villa ist die Hanglage, sodass Sie - egal von welcher Etage, ob in der zweiten Etage oder im Keller - immer von einem wunderbar traumhaften Blick über den gesamten Starnberger See und die Alpen profitieren.

Dieses historische Anwesen verfügt über ca. 4000 m² Grundstücksfläche und ca. 600 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Hier hat einst eine große Familie gewohnt. In der ersten Etage des Anwesens befand sich die "Herren-Wohnung", ausgestattet mit zwei historischen, wunderschönen Marmorbädern, einen großen geräumigen Schlafraum, einem offenen Wohnraum sowie einem geräumigen Arbeitszimmer. Der Schlaf- sowie auch der Wohnraum verfügen über einen Kamin und Zugang zum wunderschönen, sich über die gesamte Hausbreite ausdehnenden und nahezu uneinsehbaren Balkon mit atemberaubendem Blick. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich je zwei weitere Wohnungen, ähnlich aufgeteilt. Im Keller befindet eine Hausmeisterwohnung sowie eine historische Küche, in der das Essen für die gesamte Familie zubereitet wurde.

Im Laufe der Zeit wurde das Treppenhaus des Objektes umgebaut, sodass es von mehreren Parteien genutzt werden konnte. Auch die Wohnungen wurden dem hingehend umgebaut und mit Küchen ausgestattet. Jede Wohnung ist nun in sich abgeschlossen. Sollte sich jemand finden, der dieses Objekt im ursprünglichen Zustand nutzen möchte, besteht die Möglichkeit eines Rückbaus, ansonsten eignet es sich optimal einen Teil des Gebäudes selbst zu nutzen und den anderen Teil zu vermieten.

Der wunderschöne Garten lässt sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten offen und lädt zum Verweilen ein.

Dieses Objekt ist eine Wucht, es kann nicht alles zu Papier gebracht werden, was nötig wäre. Überzeugen Sie sich doch selbst bei einer Begehung vor Ort.

Fast alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Bäder sind teils aus Marmor, teils gefliest. Das Treppenhaus ist ebenfalls gefliest. Die Küchen sind alle mit mindestens einem Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank sowie diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Teilweise ist auch eine Spülmaschine vorhanden. Die Fensterrahmen sind genauso historisch, wie das Objekt selbst. Möchte man heute eine solch detailreiche und hochwertige Ausstattung erwerben, ist dies nicht mehr möglich.

Das Dach ist teils mit Dachziegeln ausgestattet, teils mit Kupfer.

Tutzing ist eine alte Fischergemeinde am westlichen Ufer des Starnberger Sees und nach vielen Meinungen der schönste Ort am Starnberger See, auch auf Grund der zentralen Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen.

Tutzing besticht durch seinen Mix aus dörflichen und auf der anderen Seite doch auch städtischen Charakter. Alle Dienstleister des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc.), Schulen, Kindergärten als auch diverse Restaurants und Cafes sind vorhanden. Tutzing ist einer der schönsten Orte am Starnberger See. Lange, öffentlich zugängliche Uferabschnitte sowie zahlreiche Parks laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Mit der S-Bahn (Linie S6), die im 20-Minuten-Takt fährt, erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 45 Min., mit dem Eilzug schafft man es sogar in einer knappen halben Stunde zum Münchener Hauptbahnhof. Die Autobahn (München - Garmisch) erreichen Sie in etwa 15 Autominuten.

Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verstöße haben die Zahlungsverpflichtung in Höhe der Provision gegenüber der Firma Immobilien Stephan zur Folge.