Ruhe Oase mitten in der Stadt !

Familienvilla an der Glan

Direkt an der Glan befindet sich diese großzügige Familienvilla auf ca. 606 m² Grund. Die Liegenschaft selbst verteilt sich auf 3 Etagen, hat eine reine Wohnfläche von rund 246 m² und besticht durch offenes Wohnen auf hochwertigen Niveau. Der großzügige Wohnbereich kann durch Glaselemente geschlossen werden.
Durchdachtes Raumkonzept gepaart mit edlen Materialien und moderner Haustechnik garantieren Wohnqualität der besonderen Art.
Ein Highlight ist der aufwendig gestaltete Wellnessbereich mit Dampfdusche und Sauna. Auch ein Swimmingpool könnte jederzeit gebaut werden. Das Haus wurde 2008 neu und sehr aufwendig renoviert.
Raumaufteilung:
EG: Diele, Bibliothek, Wohnbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse und Garten, Essraum, Küche mit Kochinsel.
1.OG: 3 Schlafräume, Balkon, 2 Bäder mit Dusche/Wanne und Fenster.
2.OG: Wohnbereich mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster.
Im Untergeschoss der Wellnessbereich, Wasch- und Trockenraum, 2 Hobbyräume, Lagerraum, Haustechnik.
Doppelgarage, 3-4 Abstellplätze.
Garten
Energieausweis liegt vor. HWB 43kWh(m²a)
Gegen Aufpreis von € 450.000,- kann die anschließende Bauparzelle mit einer Größe von ca. 660 m² (derzeit Garten) mit bereits vorliegenden und bewilligten Einreichplan auch gekauft werden.

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