Nachmieter gesucht für gut gelegene Büro- / Praxisräume in Köln-Nippes

Nachmieter gesucht für Geschäftsräume in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, zentral gelegen in Nippes, einem der beliebtesten Stadtteile von Köln. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Büro- oder Praxisetage. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist hier möglich. In 2014 wurde unter anderem ein großzügiges Tageslichtbad mit komplett erneuerten Installationen, modernen Armaturen und einer großen Regendusche installiert. Zusätzlich zum Badezimmer und zur Teeküche verfügen noch zwei weitere Räume über Wasseranschlüsse. Ein kleiner Innenhof bietet sich als ideale Ruheoase an. Oberlichter sorgen in mehreren Räumen für Helligkeit und hamonische Lichtverhältnisse. Die Räume sind barrierefrei zugänglich

LAGE

Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist nur eine Gehminute entfernt. Die Sechzigstraße zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Geschäften aus und bietet ein sehr attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld. Außerordentlich gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt. Eine Bushaltestelle der Linien 127 und 142 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Anbindung an die Kölner City. Die S-Bahn-Haltestelle Nippes ist nur zwei Gehminuten entfernt. Außerdem: Günstige Parkmöglichkeiten (€ 4,00 / 24h). Anwohnerparkausweis möglich.

Außerdem vorhanden: Gäste WC. Elektrische Jalousie zum Innenfhof. Rolläden an allen Außenfenstern. Gegensprechanlage im Eingangsbereich. Haustür mit gesondertem Sicherheitsschloss. Dimmschalter für die Deckenbeleuchtung in einigen Räumen. Die Anmietung eines Kellerraumes ist möglich (€ 20,00/Monat).

LAGE

Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist nur eine Gehminute entfernt. Die Sechzigstraße zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Geschäften aus und bietet ein sehr attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld. Außerordentlich gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt. Eine Bushaltestelle der Linien 127 und 142 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Anbindung an die Kölner City. Die S-Bahn-Haltestelle Nippes ist nur zwei Gehminuten entfernt. Außerdem: Günstige Parkmöglichkeiten (€ 4,00 / 24h). Anwohnerparkausweis möglich.

WEITERE AUSSTATTUNG

Nachmieter gesucht für Geschäftsräume in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, zentral gelegen in Nippes, einem der beliebtesten Stadtteile von Köln. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Büro- oder Praxisetage. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist hier möglich. In 2013 wurde unter anderem ein großzügiges Tageslichtbad mit komplett erneuerten Installationen, modernen Armaturen und einer großen Regendusche installiert. Zusätzlich zum Badezimmer und zur Teeküche verfügen noch zwei weitere Räume über Wasseranschlüsse. Ein kleiner Innenhof bietet sich als ideale Ruheoase an. Oberlichter sorgen in mehreren Räumen für Helligkeit und hamonische Lichtverhältnisse. Die Räume sind barrierefrei zugänglich.

Außerdem vorhanden: Gäste WC. Elektrische Jalousie zum Innenfhof. Rolläden an allen Außenfenstern. Gegensprechanlage im Eingangsbereich. Haustür mit gesondertem Sicherheitsschloss. Dimmschalter für die Deckenbeleuchtung in einigen Räumen. Die Anmietung eines Kellerraumes ist möglich (€ 20,00/Monat).

Kaltmiete: 1.395,00 Euro

NK ink. Heizkosten: 370,00 Euro

Gesamtmiete: 1.765,00 Euro

Kellerraum (optional): 20,00 Euro

Kaltmiete: 1.395,00 Euro

NK ink. Heizkosten: 290,00 Euro

Gesamtmiete: 1.685,00 Euro

Kellerraum (optional): 20,00 Euro