Besondere Wohnung auf dem Rodenhof --Einmalig und Hochwertig--

Besondere Wohnung auf dem Rodenhof --Einmalig und Hochwertig--

Die Fünf-Zimmerwohnung ist etwas ganz besonderes, wenn Sie eine Wohnung mit viel Platz und gehobener Ausstattung suchen. Die auf dem Grundriss zu erkennenden vier Zimmer in Reihe haben keine tragende Wänden und können ganz nach Ihrem belieben beibehalten oder verändert (z. B. können sie die vier Zimmer in drei ganz große Zimmer problemlos umbauen) werden. Die verbauten Fenster wurden vor ca. zwölf Monaten in hochwertige weiße Kunststoff-Isofenster (Thyssen) erneuert. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgetestet. Das Badezimmer wurde sehr aufwendig (wie auf den Bildern zu erkennen ist) und hochwertig umgebaut. Ein WC, ein Waschbecken, zwei Fenster, ein großer und hochwertiger Duschtempel, sowie ein riesiger Whirlpool stehen sofort für Sie bereit. Ein Sternenhimmel sorgt hier für eine ausreichende Beleuchtung. Die Hochwertigen und in schwarz hochpolierten Bodenfliesen lassen alles noch hochwertiger und edel wirken. Diese Bodenfliesen sind auch im Flur, in der Küche und im Wohnbereich verlegt. Der überdachte Balkon ist nach Osten ausgerichtet. An die Küche angrenzend ist ein sehr praktischer Hauswirtschaftsraum, wo unter anderem die eigene Gastherme untergebracht ist. Des weiteren können Sie eine Waschmaschine, trockner Kühlschrank, sowie eine Tiefkühltruhe unterstellen. Die zahlreichen Wandregale schaffen eine Menge Stauraum. Die Wohnungstüren zum Wohnbereich, zur Küche und zum Bad wurden in spezielle und hochwertige Glasschiebetüren ausgetauscht. Im Flur (Eingangsbereich), im Wohnbereich und auch in der Küche wurde als Deckenbeleuchtung ebenfalls ein sehr geschmackvoller Sternenhimmel gewählt. Die besonders hochwertige Einbauküche ist neuwertig und hatte einen Gesamtpreis inkl. aller Geräte von ca. 38.000 €. Die in der Wohnung befindliche Elektrik ist komplett neu und hochwertig modernisiert worden.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Die Liegenschaft, in der sich die besondere Wohnung befindet, liegt in dem begehrten Stadtteil "Rodenhof" von Saarbrücken. Die sehr gefragte Wohnlage zeichnet sich nicht nur durch die gute Erreichbarkeit der Innenstadt aus, zu Fuß erreichen Sie die Bahnhofstr. (Haupteinkaufsstraße der Landeshauptstadt) in ca. 13 Minuten. Auch der neue Saarbrücker Europabahnhof ist sehr gut an das Wohngebiet angeschlossen. Die vorbildliche und völlig intakte Infrastruktur des Wohngebietes erlaubt Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Edeka, Frisör, Banken, Norma, Schlecker, Ärzte usw.) in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, also ohne auf eine Auto oder den Bus angewiesen zu sein. Auf dem Saarbrücker Rodenhof findet sich sowohl ein Kindergarten und eine eigene Grundschule, beides mit der Möglichkeit einer Ganztagesbetreuung. Die sehr gute Anbindung an die Autobahnen A1, A 623 und A 620 unterstreichen noch einmal die zentrale, aber dennoch ruhige Lage dieser schönen renovierten Altbauwohnung in Saarbrücken. Auch für kulturell Ambitionierte Wohnungssuchende ist dies Lage nahezu konkurrenzlos. Die nur wenige Meter entfernet Saarbrücker Saarlandhalle wird Ihnen eine große Anzahl von kulturellen Leckerbissen anbieten die Sie ganz bequem und ohne lästige Parkplatzsuche genießen können. Für die, denen die Nähe zur Natur noch wichtig ist, kann auch hier fast keine Alternative angeboten werden. Der nur wenige hundert Meter entfernte Saarbrücker Stadtwald ist eine ideale Umgebung für lange ausgedehnte, aber auch nur kurze Spaziergänge, um sich vom Stress des "alltäglichen Einerlei" zu erholen, oder einfach nur auszuspannen.

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Baujahr: 1975
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 182,20 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung