***Raumwunder Doppelhaushälfte...Für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten in Einem***

Wie wäre es mit einer Doppelhaushälfte, die es ermöglicht gut zu wohnen und zu arbeiten? Oder aber sie haben eine große Familie und brauchen viel Platz.
Dazu eine ruhige Lage und doch schnell in München?

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Putzbrunn vor den Toren Münchens.

Schauen sie selbst was das Haus zu bieten hat.

ERDGESCHOSS:
Großer Eingangs- und Garderobenbereich
Gäste-WC
0ffene Küche (Landhauseinbauküche) zum Esszimmer mit Zugang auf die Westterrasse
Der Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang auf die Südterrasse

OBERGESCHOSS:
2 Kinderzimmer mit großem Südbalkon
1 Elternzimmer
1 Abstellraum
WC separat
Großes Badezimmer mit Fenster

DACHGESCHOSS:
1 Studio
1 Schlafzimmer
1 Abstellraum
1 Duschbad mit Fenster

KELLERGESCHOSS:
-3 Kellerräume (einen kann man auch gut als
Fitnessraum einrichten)
-1 Duschbad
-1 ausgebauter Hobbyraum
-1 Hauswirtschaftsraum
-Heizraum
-Anschlussraum
-Zugang zur großen Garage

Sie sehen hier haben Sie Platz ohne Ende.

Auch der schön ein gewachsene nicht einsehbare Garten wird Sie begeistern.

Fazit: Wohnen, Arbeiten und den Garten genießen alles in Einem. Sie sparen sich den Arbeitsweg

BÖDEN:
-rot braune Fliesenböden im gesamten EG
-Parkettboden im Wohnzimmer und Elternzimmer
-Kinderzimmer 1, Laminat
-Kinderzimmer 2, Korkboden
-DG heller Teppich
-Bäder und WC hell gefliest

BAD OG:
-hellgrau marmorierte Wandfliesen
-Dusche, Wanne, 2 Waschtische, WC in grau
-Fenster

WC OG:
-hellgrau marmorierte Wandfliesen
-WC und Waschtisch in grau
-Fenster

BAD DG:
-beige marmorierte Wandfliesen
-Dusche, Waschtisch und WC in Yasmin
-Dachflächenfenster

KÜCHE:
-offen zum Esszimmer
-Vollholz-Landhausküche (Lerche) in U-Form
-Backofen
-Ceranfeld
-Vitrinenschrank

ESSBEREICH:
-mit Zugang auf die Westterrasse

WOHNBEREICH:
-großer Kachelofen
-Zugang auf die Südterrasse mit anschließenden Garten

HEIZUNG:
-Gas-Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung in den Bädern und im Essbereich

GARAGE:
-große Einzelgarage
-bereits in der Kalt- und Warmmiete enthalten
-mit direktem Zugang in Haus

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen, guten und grünen Wohnlage in Putzbrunn.

Zur Bushaltestelle der Linie Metro Bus 55 sind es nur ca. 5 Gehminuten. Der Bus bringt Sie in ca. 18 Minuten zur U-Bahn Neuperlach-Zentrum.
Oder Sie fahren mit dem Bus Linie 212 in ca. 13 Minuten zum S-Bahnhof Neubiberg.

Vor Ort gibt es Bäcker, Imbiss, und einen Lebensmittelgeschäft.

Ca. 5 Fahrminuten sind es zum Gewerbegebiet von Putzbrunn. Dort gibt es einen Lidl, Aldi, Tengelmann, einen großen Frucht-Getränkemarkt und einen Zoofachhandel.

Zum Autobahnanschluss Hohenbrunn sind es nur ca. 5 Fahrminuten.

Ruhiges und ländliches Wohnen, trotzdem schnell in der Münchner Innenstadt.

HAUSTIERE:
-nach Vereinbarung

NEBENKOSTEN:
enthalten sind Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Müllgebühren, Kaminkehrer, Wasser - und Abwasser
Sie selbst bezahlen Gas und Strom direkt an das Versorgungsunternehmen.

ENERGIEAUSWEIS:
Ist beantragt, wird nachgereicht

Der Vermieter wird durch uns vertreten. Gespräche und die Vermittlung werden wir gerne für Sie durchführen. Dazu benötigen wir Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer. Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit uns möglich. Das Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Es gelten die AGBs, welche unter www.Immobilien-Krell.de, eingesehen werden können.