Beschreibung
Tolle WG-Eignung! Altbau-Großwohnung in Toplage!
Insgesamt stehen sechs (Schlaf)-Zimmer zur Verfügung. Die meisten sind Richtung Süden zur Margaretenstraße hin ausgerichtet, zwei größere Zimmer liegen ganz ruhig und eher dunkel im Hofbereich. Weiters gibt es ein Wannenbad und ein Duschbad, zwei Toiletten, einen Abstellraum, eine Basisküche mit Aufenthaltsbereich und einen geräumigen Erschließungsbereich, über den alle Zimmer zentral begehbar sind.
Ausstattung
wie auf den Fotos ersichtlich, die Wohnung wird jedoch noch neu ausgemalt.
Lagebeschreibung
Toplage Nähe Naschmarkt/Schleifmühlviertel im ersten Liftstock eines Altbauhauses.
Als besonderes „Zuckerl“ grenzt das Haus überdies an einen großzügigen Park mit Kinderspielplätzen und Erholungszonen.
Sonstiges
Die Wohnung wird auf 40 Monate befristet vermietet, Mindestmietdauer 16 Monate, der Energieverbrauch (Gas und Strom) ist vom Mieter zu übernehmen. Einer Verlängerung steht aus heutiger Sicht bei gutem Mietverhältnis nichts im Wege.
Die Wohnung wird vor Übergabe noch neu ausgemalt. Die Gastherme ist jährlich zu warten und die Wohnung am Ende des Mietverhältnisses in neutraler Farbe (weiß) rückzustellen.
Die Werte laut gültigem Energieausweis sind: HWB 103,31 und fGEE 2,11. Der Eigentümer hat damit seine generelle Vorlagepflicht nach EAVG erfüllt. Der Energieausweis wird auch bei Mietvertrag übergeben.
Bei Mietvertrag ist eine Kaution in Höhe von € 6.000.- zu übergeben.
Die Vermittlungskosten belaufen sich auf zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (4.311.-inkl. 20% USt.)
Die Mietvertragsgebühr beträgt ca. € 750.-
Gesamtmiete € 1.976,16
Nettomiete € 1.536,36
Betriebskosten € 256,60
Bruttomiete € 1.796,51
USt. 10% € 179,65
Kaution € 6.000,-
Provision € 4.311,-( inkl. 20% USt.)
Alle näheren Details erörtere ich Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
