+++Gewerbe- und Einzelhandelsflächen zur individuellen Nutzung+++

Die hier angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in guter Geschäftslage unweit vom Stadtzentrum entfernt.
Das Umfeld wird von namhaften Einzelhandelsfilialisten geprägt. Lidl, DM-Markt, KIK, Fressnapf, Philipps Thomas GmbH & Co. KG, Charles Vögele, Zimmermann Schnäppchenmarkt, HOL'AB! Getränkemarkt, sowie diverse andere Anbieter sind an diesem Standort bereits seit Jahren erfolgreich tätig.

Das Objekt bietet mit 1.500 m² Verkaufsfläche, zzgl. 300 m² Nutzfläche eine solide Größe sowohl für den Einzelhandel mit Vollsortiment (Waren aller Art), als auch für das Angebot spezifischer Warengruppen.

Eine Umnutzung, wie zum Beispiel als Reha Centrum, Ambulante Pflegeeinrichtung, Praxisflächen oder Ähnliches ist denkbar und möglich. Entsprechende Um- und Ausbaumaßnahmen würden durch den Eigentümer erfolgen.

Der Außenbereich kann ebenfalls entsprechend der Nutzung gestaltet und angepasst werden. So können zum Beispiel ca. 100 Parkplätze geschaffen werden bzw. sind bereits vorhanden

Die Räumlichkeiten werden gemäß Mieterwunsch durch den Vermieter um- oder ausgebaut.
Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Aus- und Umbaustandart, sowie der Mietdauer und liegt zwischen 3,50 Euro und 6,00 Euro / m² zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Eine Kaution in Höhe von drei NKM wird ebenfalls auf dieser Grundlage fällig.

Das Grundstück befindet sich im Bereich eines Gewerbegebietes, welches sich zwischen der BAB A2 (Anschlussstelle Helmstedt Zentrum) und der Bundesstraße B244 befindet.