NEUER PREIS: Villa mit Offenstall für bis 5 Pferde in 03110 Mutxamel – Alicante zu verkaufen

Haus mit Offenstall für bis 5 Pferde in 03110 Mutxamel – Alicante

Wohnen und Leben mit Ihren Pferden in Offenstall-Haltung ohne auf Stadtnähe verzichten zu müssen.
Großes Familienhaus = spanische Villa nahe Alicante in idyllischer Urbanisation als moderne Ranch zu verkaufen.
Mit offizieller Genehmigung vom Veterinäramt und der Gemeinde zur Haltung von bis zu 5 Großtieren. Nach gründlicher Prüfung durch beide Ämter wurde eine Landwirtschaftsnummer (Numero de explotacion) erteilt. Das ist in einer urbanen Gegend an der Küste ein absolute Seltenheit.
Bestlage in vielerlei Hinsicht:
Meerblick vom Haus nur 10 km zum Strand
15 km nach Alicante mit Stadtleben, europäischer Schule, Nachtleben, Einkaufen, Krankenhäusern etc. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Traumgebiet für Wanderreiten: Berge, Flussbetten, Reitwege durch abwechslungsreiches Gelände - alles erreichbar ohne Fahrstraßen nutzen zu müssen. Es herrscht viel Reitbetrieb im Umkreis. Das bietet gute Kontaktmöglichkeiten

Meerblick von den meisten Reitwegen aus. Wanderritt zum Strand möglich. Optimales Klima, nie zu heiß und nie zu kalt

Versorgung mit Heu, Stroh, Futter bestens gewährleistet. Nur 10 km entfernt liegt eine der renommiertesten Pferdekliniken Spaniens.

Das Objekt bietet 800 m² Koppel mit Offenstall für bis zu 5 Tiere. Stall und Putzplatz sind mit einem sanitärem Ablaufsystem an einen großen unterirdischen Septiktank angeschlossen. Es gibt eine große, überdachte Futterraufe und Tränke, geräumige Sattelkammer, Putzplatz. Das Areal ist zusätzlich mit einem Solar-Elektrozaun eingezäunt.
Alle Zweckgebäude bestehen aus hochwertigem skandinavischem Rotholz ohne Chemie mit sonnen-abweisendem Rotblech. Strom und Wasser sind auch dort vorhanden. Es ist riesiges gemauertes Kompost/Mist-Silo vorhanden. Der Mist wird an einen Gärtnerbetrieb verkauft und von diessem auch abgeholt. des Mist durch

Das Haus steht auf 2.000 m² Grundstück, welches komplett ummauert ist. 270 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen mit viel Licht. Sehr großer Terrassen oben und unten ergänzen den Wohnbereich.

Der Pool hat eine verschiebbare Überdachung aus Spezialkunststoff. Durch die Sonneneinstrahlung auf den Kunststoff wird so ganzjährig Baden möglich.
Erdgeschoss:
Geräumige Garage mit Eingang zum Haus. Sehr großer Wohn-/Bürobereich unten. 1 Gäste- oder Schlafzimmer, 1 Bad mit Toilette und Dusche, 1 großer Hauswirtschaftsraum. Direkter Zugang durch 2 große Fenstertüren auf die Terrasse mit Pool.
Obergeschoss:
weitläufiges Schlafzimmer mit begehbarem Schiebetüren-Schrank, Master-Bad mit Wanne, separater Steindusche, 2 Waschbecken, Toilette. Speisekammer mit begehbarem Schrank und schönen Schiebetüren, Sicherheits-Eingangstüre mit Außentreppe, Küche mit zusätzlicher Außentreppe erreichbar.
Riesiger Wohnbereich unterteilt in offene Ess-Ecke und Wohnzimmerbereich. Direkter Zugang über mehrere Fenstertüren zur überdachten Terrasse mit Außentreppe zum Pool. In der Hausmitte gemauerte Innentreppe zur Verbindung der Stockwerke.
das Obergeschoss war eigentlich zur Unterteilung in 3 separate mittelgroße Räume vorgesehen. Die nicht tragenden Mauern dafür wurden vom Architekten weggelassen, um das loftartige freie Obergeschoss zu erhalten. Mit wenigen Handgriffen können durch das Einziehen von Trockenwänden 1-3 Räume gewonnen werden.
Das Haus ist 10 Jahre jung. Die umlaufende verzinkte Regenrinne ist verzinkt. Es gibt 2 moderne Kaminöfen Eine Aufrüstung auf Gas-Zentralheizung ist vorbereitet.
Es gibt einen umlaufenden Natursteinrand auf allen Ebenen mit Nässesperre. Eine schöne, pflegeleichte Außenanlage mit betonierter Einfahrt und Fahrweg, großem carport für bis zu 3 Fahrzeuge mit ausreichend Höhe für Anhänger und Caravans runden das Gesamtbild ab.

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