Kaufpreis:
248.000,00 EUR
Preis(Freitext):
Die Übereignung in SA wird selbstverständlich durch einen deutschsprachigen Notar veranlasst und abgewickelt.
Provisionspflicht:
Nein
Wohnfläche (m²):
220 m²
Nutzfläche (m²):
280 m²
Garten Fläche (m²):
500 m²
Grundstücksfläche (m²):
800 m²
Anzahl der Zimmer:
6
Anzahl der Schlafzimmer:
4
Anzahl der Badezimmer:
2
Anzahl separate WCs:
1
Anzahl der Balkons/Terrassen:
1
Größe Balkon/Terrasse (m²):
56 m²
Baujahr:
1994
Objektzustand:
Teil-/Vollrenoviert
Objektalter:
Neubau
Energieausweis:
Bedarfsorientiert
Ausstattung:
Gehoben
Dachform:
Satteldach
Bauweise:
Massiv
Bad:
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche:
Einbauküche, Offene Küche
Boden:
Fliesen, Laminat, Dielen
Heizungsart:
Ofenheizung
Befeuerung:
Kohle, Pelletheizung...
Stellplatz:
Garage, Carport
Balkon-Ausrichtung:
Nord
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Digtal Terrestrial TV:
DVBT vorhanden
Barrierefrei:
Objekt barrierefrei
Möglicher Breitbandzugang:
ADSL
Breitband möglicher Speed:
50 Mbit/Sec
Sicherheitstechnik:
Alarmanlage, Polizeiruf
Verfügbar ab Datum:
01.01.2016
Objekt noch/bereits vermietet:
Nein
Denkmalschutzobjekt:
Nein
Auch als Ferienimmobilie geeignet:
Ja
Gewerbliche Nutzung möglich:
Ja
Beschreibung
Das Haus verfügt über 6 Zimmer und das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad. Der offene Wohnbereich (46m²) mit Holzboden hat einen Durchgang, der zum Rest des Hauses führt.
Der Wohnbereich und das Esszimmer (25m²) haben jeweils eine Glasschiebetür die zu einem vollständig geschlossenen Wintergarten (52m²) mit 2 Indoor Braai (Holz und Gas) führt.
Der Pool und der Garten auf der "Vlei Seite" ermöglicht Ihnen, einen offenen Blick zum Naturschutzgebiet.
Die Doppel-, die Einzelgarage und der Carport geben genügend Platz für Ihre Autos oder Fahrräder oder was auch immer. Von der Doppelgarage ist ein direkter Zugang zum Haus vorhanden, somit kommen sie trockenen Fußes in ihr Haus wenn es regnet.
Die Gäste, die Sie besuchen, können ein Gäste-WC benutzen, welches für sie zur Verfügung steht.
Das Grundstück ist ca.. 800m², der Vorgarten wartungsarm mit Pflastern bedeckt.
Ausstattung
1 Wohnzimmer mit Kaminofen, 1 Esszimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer,
1 Küche voll möbiliert, 1 Wintergarten mit 2 Indoor braai (Grill), 1 Gästetoillette. Die Dachisolierung ist 160mm dick, so ist es im Sommer kühl und im Winter warm.
Natürlich hat der Garten ein automatisches Bewässerungssystem, und der Pool ist mit einer Solar- und Elektroheizung ausgestattet.
Lagebeschreibung
Unser Haus grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet, welches nicht bebaut werden darf. Die Gegend ist sehr ruhig und sicher, die Nachbarschaft und der Sicherheitsdienst haben immer ein wachsames Auge auf das Anwesen. Nicht weit enfernt ist ein Einkaufszentrum mit Produkten für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle in ca. 2km Entfernung erlaubt es, das gut ausgebaute öffentliche Verkehrssystem zu benutzen. Zum Strand sind es etwa 5min mit dem Auto, ins Stadtzentrum ca. 15min, die nächstgelegene Weinfarm ist nach etwa 10min mit dem Auto erreicht, von wo sie einen herrlichen Blick über Kapstadt genießen können.
