MODERNE, HELLE LADENFLÄCHE IN OSTSTADT NÄHE HBF! GÜNSTIG

Miete zzgl. NK: 1.500 €

Heizkosten: 200 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 300 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 500 €

Mietsicherheit: 4500 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Standort: Friesenstr. 54

30161 Hannover

Baujahr: 1986

Gewerbefläche: 210 m²

Nutzfläche: 210 m²

Grundstück: 900 m²

Vermietet: FREI - Ladenfläche als Büro oder Praxis geeignet

Kaltmiete: 1.500,00 EUR

Provision: keine

Beschreibung:

Das Objekt kann ab sofort für maximal 5 Monate gemietet werden!

Es kostet nur ca. 7,00 Euro pro Quadratmeter !!!

Sie können es jetzt sofort anmieten und auf diese Weise das Weihnachtsgeschäft ausnutzen!

Ab ca. April 2017 ist das Objekt wegen der großen Nachfrage bereits für einen anderen Mieter reserviert!

Verkaufsfläche 210 m² + Nebenfläche 190 m² im Tiefgeschoss

Auch als Büro- und Praxisräume geeignet!

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Stellplatzanmietung auf dem Hof ist möglich für Pkw!

Die angebotenen Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Oststadt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof.

Die ca. 12 m breite Schaufensterfläche mit zusätzlichem Lichthof ermöglichen eine gute Präsentation.

Keine Gastronomie und Spielothek erwünscht

Sehr gute Präsentationsmöglichkeiten und Sichtbarkeit

Das Ladenlokal wurde umfangreich renoviert

Rückwärtige Anlieferung möglich

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe

Parkplätze sind vor dem Objekt ausreichend vorhanden

Energieausweis mit 100 kWh/(m²a)

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Oststadt in unmittelbarer Nähe des Weißekreuzplatzes mit dem Kulturzentrum Pavillon und der Fußgängerzone Lister Meile. Der Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie der ÖPNV sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Angaben zur Ausstattung:

Nettokaltmiete:1.500,00 EUR

+

Nebenkosten:500,00 EUR

Provisionspflicht:Nei­n

Büro-/Praxisfläche (m²):210 m²

Fensterfront-Länge (m):12 m

Fensterfront (m²):24 m²

Verwaltungsfläche (m²):6 m²

Grundstücksfront in (m) zur Strasse hin:13 m

Anzahl der Tagungsräume:2

Baujahr:1986

Objektzustand:Gepflegt

Objekt­alter:Neubau

Energieausweis:V­erbrauchsorientiert

Energieau­sweis gültig:01.01.2020

Energieausw­eis ausgestellt:01.01.2015

Energi­eausweis (Kennwert):100 kWh/(m²*a)

Bauweise:Massiv

B­oden:Fliesen

Heizungsart:Zent­ralheizung

Befeuerung:Ölheizu­ng

Teeküche: Teeküche vorhanden

Objekt ist unterkellert

Verfügbar:ab sofort verfügbar!

Mindest Mietdauer: keine !!!

Denkmalschutzobjekt:Nein

Zustand: modernisiert

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 210,00 m²

Gesamtfläche: 400,00 m²

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 1,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 100,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1986

Ausstattung: Keller, Gäste-WC, Barrierefrei

Lagebeschreibung:

Bei Interesse bitte keine e-Mail schreiben, sondern mich unter der Telefonnr.: 05381/46170 anrufen !!!

Zusätzlich können Sie mir auch eine e-Mail schreiben, aber bitte rufen Sie mich in jedem Fall zusätzlich an!!

MODERNE, HELLE LADENFLÄCHE IN OSTSTADT NÄHE HBF!

Weißekreutzplatz und die Fußgängerzone Lister Meile mit U-Bahnstation befinden sich in unmittelbarer Nähe!

Die angebotenen Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Oststadt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Die ca. 12 m breite Schaufensterfläche mit zusätzlichem Lichthof ermöglichen eine gute Präsentation.

Das Ladenlokal befindet sich im Stadtteil Oststadt in unmittelbarer Nähe des Weißekreuzplatzes mit dem Kulturzentrum Pavillon und der Fußgängerzone Lister Meile. Der Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie der ÖPNV sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.