TOP-ANLAGE!! WOHN UND GESCHÄFTSHAUS, NUR 50 km VOM BODENSEE, IN BAD-BUCHAU ZU VERKAUFEN!!!
- Kaufpreis:1.050.000,00 EUR
- Grundstück:709 m²
- Wohnfläche:464,75 m²
- Zimmer:17
Bild 1 von 18Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 1293029
Anbieter-ID: 540-115857
Standort
Adresse der Immobilie
88422 Bad Buchau (Kappel)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.050.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- (Außen)-Courtage:PROVISIONSFREI!!!!!
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):464,75 m²
- Nutzfläche (m²):463,81 m²
- Grundstücksfläche (m²):709 m²
- Anzahl der Zimmer:17
- Anzahl der Schlafzimmer:8
- Baujahr:1920
- Objektzustand:Teil-/Vollsaniert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:29.04.2024
- Wert in KWh/(m²a):247.10 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1990
- Ausstattung:Gehoben
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Ölheizung, Elektroheizung
- Verfügbar:sofort
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Schönes und neu saniertes Wohn,- und Geschäftshaus, 1A-Lage in der Ortsmitte von Bad Buchau am schönen Federsee mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnungen können von Ihnen später auch als Eigentumswohnungen einzeln verkauft werden, Teilungserklärung vorhanden.
Ausreichend Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnungen können von Ihnen später auch als Eigentumswohnungen einzeln verkauft werden, Teilungserklärung vorhanden.
Ausreichend Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Das Dach wurde 1996 neu eingedeckt und isoliert, der Heizbrenner vor ca. 2 Jahren erneuert.
Die Wohnungen Nr. 2,3,5 und 6 verfügen übereine Elektroheizung und neue Elektroboiler, die 2013 neu eingebaut wurden.
Alle Gewerbeeinheiten und die Wohnungen Nr. 8, 8a und 8b verfügen über eine Zentralheizung.
Derzeit werden gerade 2 Wohnungen und der Dachspitz um- bzw. ausgebaut.
Die Wohnung Nr. 4 wird derzeit vom Eigentümer als kleines Büro genutzt und hat noch keinen Heizanschluss.
Das angrenzende Nachbargrundstück mit einer Größe von ca. 560 qm kannfür 200.000,-€ mit dazu erworben werden. Das bietet Ihnen im Hinblick auf eine einzelne oder gemeinsame Neubebauung ein nicht unerhebliches Wertsteigerungspotenzial.
Flächen:
Grundstück: 709 qm
Gewerbe Nr. 1 EG Imbiss: 60,42 qm
Gewerbe Nr. 1 UG Musiklokal: 100,84 qm
Gewerbe Nr. 8 EG Italienisches Restaurant: 213,66 qm
Gewerbe Nr. 8 UG Nebenräume/Kühlraum etc.: 88,89 qm.
Gesamt Gewerbefläche: 463,81 qm
WHG Nr. 2 OG/DG: 60,15 qm
WHG Nr. 3 OG/DG: 60,89 qm
WHG Nr. 4 OG: 19,94 qm
WHG Nr. 5 OG: 80,28 qm
WHG Nr. 6 DG: 60,55 qm
WHG Nr. 8a rechts+8a links OG: 111,79 qm
WHG Nr. 8b DG: 71,15 qm
WHG Nr. 8b/ 1 Dachspitz: 40,00 qm (wird gerade ausgebaut und ist in der Gesamtwohnfläche gemäß Teilungserklärung nicht berücksichtigt).
Gesamtwohnfläche: 464,75 qm
Mieteinahmen:
64.212,-€ p.a. zuzüglich Heiz und Nebenkosten.
Die Wohnungen Nr. 2,3,5 und 6 verfügen übereine Elektroheizung und neue Elektroboiler, die 2013 neu eingebaut wurden.
Alle Gewerbeeinheiten und die Wohnungen Nr. 8, 8a und 8b verfügen über eine Zentralheizung.
Derzeit werden gerade 2 Wohnungen und der Dachspitz um- bzw. ausgebaut.
Die Wohnung Nr. 4 wird derzeit vom Eigentümer als kleines Büro genutzt und hat noch keinen Heizanschluss.
Das angrenzende Nachbargrundstück mit einer Größe von ca. 560 qm kannfür 200.000,-€ mit dazu erworben werden. Das bietet Ihnen im Hinblick auf eine einzelne oder gemeinsame Neubebauung ein nicht unerhebliches Wertsteigerungspotenzial.
Flächen:
Grundstück: 709 qm
Gewerbe Nr. 1 EG Imbiss: 60,42 qm
Gewerbe Nr. 1 UG Musiklokal: 100,84 qm
Gewerbe Nr. 8 EG Italienisches Restaurant: 213,66 qm
Gewerbe Nr. 8 UG Nebenräume/Kühlraum etc.: 88,89 qm.
Gesamt Gewerbefläche: 463,81 qm
WHG Nr. 2 OG/DG: 60,15 qm
WHG Nr. 3 OG/DG: 60,89 qm
WHG Nr. 4 OG: 19,94 qm
WHG Nr. 5 OG: 80,28 qm
WHG Nr. 6 DG: 60,55 qm
WHG Nr. 8a rechts+8a links OG: 111,79 qm
WHG Nr. 8b DG: 71,15 qm
WHG Nr. 8b/ 1 Dachspitz: 40,00 qm (wird gerade ausgebaut und ist in der Gesamtwohnfläche gemäß Teilungserklärung nicht berücksichtigt).
Gesamtwohnfläche: 464,75 qm
Mieteinahmen:
64.212,-€ p.a. zuzüglich Heiz und Nebenkosten.
Lagebeschreibung
In der Ortsmitte gelegen, nicht weit vom Federsee und nur 50 km vom Bodensee. Mit seinen ca. 4300 Einwohnern ist Bad Buchau eine mittelgroße Gemeinde, die aber wirtschaftlich und gewerblich sehr gut da steht. Mit ca. 245.000 Übernachtungen im Jahr, ist der Ort auch für Urlauber zum interessanten Ziel geworden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort und nur wenige Gehminuten entfernt.
Genau so die Adelindis Therme 100m, die Federseeklinik 60m und der Kurpark 120m vom Objekt zu erreichen sind. Ebenfalls vor Ort haben Sie die Haupt/Realschule, das Progymnasium und die Kindertagesstätte. Am nahe gelegenen Federsee finden Sie Ruhe, Entspannung und auch verschiedene Anwendungen, wie zum Beispiel die See Moor-Therme mit ihren zwei dampfenden Aussenbecken und einem Sportbecken, auf insgesamt 1100qm mit Saunalandschaft und Geräteparcours für die körperliche Ertüchtigung und zur Erholung. Verschiedene schöne Wanderwege stehen genau so zur Verfügung, wie prähistorische Bauten, Minigolf, Freibad und Wohnmobilstellplätze. Ausserdem findet vom 16.04.2016 bis 09.10.2016 die große Landesausstellung zum UNESCO-Welterbe ,, Prähistorische Pfahlbauten rund um die Alpen´´ im Kloster Schussenried und im Federseemuseum Bad Buchau statt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort und nur wenige Gehminuten entfernt.
Genau so die Adelindis Therme 100m, die Federseeklinik 60m und der Kurpark 120m vom Objekt zu erreichen sind. Ebenfalls vor Ort haben Sie die Haupt/Realschule, das Progymnasium und die Kindertagesstätte. Am nahe gelegenen Federsee finden Sie Ruhe, Entspannung und auch verschiedene Anwendungen, wie zum Beispiel die See Moor-Therme mit ihren zwei dampfenden Aussenbecken und einem Sportbecken, auf insgesamt 1100qm mit Saunalandschaft und Geräteparcours für die körperliche Ertüchtigung und zur Erholung. Verschiedene schöne Wanderwege stehen genau so zur Verfügung, wie prähistorische Bauten, Minigolf, Freibad und Wohnmobilstellplätze. Ausserdem findet vom 16.04.2016 bis 09.10.2016 die große Landesausstellung zum UNESCO-Welterbe ,, Prähistorische Pfahlbauten rund um die Alpen´´ im Kloster Schussenried und im Federseemuseum Bad Buchau statt.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 247.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Ihr Ansprechpartner:
amarc21 Immobilienbüro
Steffen Ziegler
Oberhaselbach 1
94113 Tiefenbach
Tel: 0177-4902964
e-mail: s.ziegler@amarc21.de / www.amarc21.de
StNr: 153 292 80001 FA Passau
Gerichtstand: Amtsgericht Passau
Handelsregister Passau
HRB-Nr: 092 75 151
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Passau, Rathausplatz 2-3, 94032 Passau.
Erlaubnis §34c GewO erteilt durch die Stadt Passau.
Jeder amarc21 Partner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 247.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
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Steffen Ziegler
Oberhaselbach 1
94113 Tiefenbach
Tel: 0177-4902964
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StNr: 153 292 80001 FA Passau
Gerichtstand: Amtsgericht Passau
Handelsregister Passau
HRB-Nr: 092 75 151
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Passau, Rathausplatz 2-3, 94032 Passau.
Erlaubnis §34c GewO erteilt durch die Stadt Passau.
Jeder amarc21 Partner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.
Ihr Ansprechpartner
amarc21 Immobilien Ziegler
Herr Steffen Ziegler
AnschriftOberhaselbach
94113 Tiefenbach
94113 Tiefenbach
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Objektanschrift
88422 Bad Buchau (Kappel)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
In der Ortsmitte gelegen, nicht weit vom Federsee und nur 50 km vom Bodensee. Mit seinen ca. 4300 Einwohnern ist Bad Buchau eine mittelgroße Gemeinde, die aber wirtschaftlich und gewerblich sehr gut da steht. Mit ca. 245.000 Übernachtungen im Jahr, ist der Ort auch für Urlauber zum interessanten Ziel geworden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort und nur wenige Gehminuten entfernt.
Genau so die Adelindis Therme 100m, die Federseeklinik 60m und der Kurpark 120m vom Objekt zu erreichen sind. Ebenfalls vor Ort haben Sie die Haupt/Realschule, das Progymnasium und die Kindertagesstätte. Am nahe gelegenen Federsee finden Sie Ruhe, Entspannung und auch verschiedene Anwendungen, wie zum Beispiel die See Moor-Therme mit ihren zwei dampfenden Aussenbecken und einem Sportbecken, auf insgesamt 1100qm mit Saunalandschaft und Geräteparcours für die körperliche Ertüchtigung und zur Erholung. Verschiedene schöne Wanderwege stehen genau so zur Verfügung, wie prähistorische Bauten, Minigolf, Freibad und Wohnmobilstellplätze. Ausserdem findet vom 16.04.2016 bis 09.10.2016 die große Landesausstellung zum UNESCO-Welterbe ,, Prähistorische Pfahlbauten rund um die Alpen´´ im Kloster Schussenried und im Federseemuseum Bad Buchau statt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort und nur wenige Gehminuten entfernt.
Genau so die Adelindis Therme 100m, die Federseeklinik 60m und der Kurpark 120m vom Objekt zu erreichen sind. Ebenfalls vor Ort haben Sie die Haupt/Realschule, das Progymnasium und die Kindertagesstätte. Am nahe gelegenen Federsee finden Sie Ruhe, Entspannung und auch verschiedene Anwendungen, wie zum Beispiel die See Moor-Therme mit ihren zwei dampfenden Aussenbecken und einem Sportbecken, auf insgesamt 1100qm mit Saunalandschaft und Geräteparcours für die körperliche Ertüchtigung und zur Erholung. Verschiedene schöne Wanderwege stehen genau so zur Verfügung, wie prähistorische Bauten, Minigolf, Freibad und Wohnmobilstellplätze. Ausserdem findet vom 16.04.2016 bis 09.10.2016 die große Landesausstellung zum UNESCO-Welterbe ,, Prähistorische Pfahlbauten rund um die Alpen´´ im Kloster Schussenried und im Federseemuseum Bad Buchau statt.
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94113 Tiefenbach
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AnschriftOberhaselbach
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- amarc21 Immobilien Ziegler
Steffen Ziegler
Adresse Oberhaselbach 1
94113 Tiefenbach
Deutschland
Telefon 0177-4902964 Email
Homepagehttp://www.amarc21.deRegisternummer 092 75 151 UID-Nummer 153 292 80001 Registergericht Amtsgericht Passau Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeamt Passau Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt Passau, Rathausplatz 2-3, 94032 Passau
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amarc21 Immobilien Ziegler
Herr Steffen Ziegler
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94113 Tiefenbach
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- . Widerrufsrecht / Kündigung
Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu:
Widerrufsrecht
Jeder Verbraucher i.S.d. § 13 BGB hat das Recht, das Vertragsverhältnis ohne Angabe von Gründen innerhalb von 14 Tagen in Textform, also per Brief, per Fax oder per E-Mail gegenüber amarc21 unter der angegebenen Adresse:
amarc21 Immobilienbüro Ziegler 94113 Tiefenbach Oberhaselbach 1
oder der E-Mail Adresse s.ziegler@amarc21.de zu widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser ordnungsgemäßen Belehrung in Textform, frühestens aber mit Datum des Vertragsbeginns. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Wird die Belehrung nach Vertragsschluss mitgeteilt, beträgt die Frist einen Monat. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Wenn Sie Unternehmer im Sinne des § 14 BGB sind und bei Abschluss des Vertrages in Ausübung Ihrer gewerblichen oder selbständigen Tätigkeit handeln, besteht kein Widerrufsrecht.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs eines Verbrauchers i.S.d. § 13 BGB sind die beiderseitig empfangenen Leistungen wechselseitig zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) herauszugeben. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
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