Neu-Anspach: Traumwohnung oder Wohntraum - Hier entsteht Ihre neue Eigentumswohnung!
- Kaufpreis:211.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:64 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 1298560
Anbieter-ID: 7240
Standort
Adresse der Immobilie
61267 Neu-Anspach (Anspach, Taunus)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:211.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:5,95% des Kaufpreises
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Wohnfläche (m²):64 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Baujahr:2017
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Fernwärme
- Stellplatz:Tiefgarage
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Barrierefrei:Objekt barrierefrei
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
In Neu Anspach entstehen 14 Top- Eigentumswohnungen in einer modernen Wohneinheit, das als Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise ausgeführt wird.
Neue 2- und 3- Zimmer-Wohnungen, mit Balkon oder Terrasse, sowie zwei Penthaus-Wohnungen, in ansprechender Architektur und mit durchdachten Grundrissen, bieten für jeden Geschmack erstklassige Wohneinheiten.
Das Haus entspricht den neuesten energetischen Standards.
Die Wohnflächengrößen der 2 - 3- Zimmer- Wohnungen liegen zwischen ca. 64 m² und ca. 89 m2 und eignen sich sowohl für die Selbstnutzung, als auch für Kapitalanleger.
Im Untergeschoss befinden sich der Heiztechnikraum, der gemeinsame Wasch- und Trockenraum sowie der jeweilige Kellerraum für jede Wohnung.
Die Tiefgarage bzw. ein freier Stellplatz bietet die Stellfläche für Ihr Auto oder Ihr Motorrad.
Die Nähe zu Bad Homburg oder Frankfurt für Arbeit, Shopping oder kulturelle Abwechslung
lassen keine Wünsche offen. Der Taunus und die Feldbergregion sowie das nahe Weiltal bieten für Sport, Erholung und Naturfreunde den idealen Ausgleich für Wohnen und Freizeit.
Die Fertigstellung ist für den Spätherbst 2017 geplant. Ihre individuellen Wünsche können aktuell noch in die entsprechenden Planungen eingebracht werden.
Nutzen Sie noch heute die Gelegenheit und kontaktieren Sie unsere Immobilienberater.
Neue 2- und 3- Zimmer-Wohnungen, mit Balkon oder Terrasse, sowie zwei Penthaus-Wohnungen, in ansprechender Architektur und mit durchdachten Grundrissen, bieten für jeden Geschmack erstklassige Wohneinheiten.
Das Haus entspricht den neuesten energetischen Standards.
Die Wohnflächengrößen der 2 - 3- Zimmer- Wohnungen liegen zwischen ca. 64 m² und ca. 89 m2 und eignen sich sowohl für die Selbstnutzung, als auch für Kapitalanleger.
Im Untergeschoss befinden sich der Heiztechnikraum, der gemeinsame Wasch- und Trockenraum sowie der jeweilige Kellerraum für jede Wohnung.
Die Tiefgarage bzw. ein freier Stellplatz bietet die Stellfläche für Ihr Auto oder Ihr Motorrad.
Die Nähe zu Bad Homburg oder Frankfurt für Arbeit, Shopping oder kulturelle Abwechslung
lassen keine Wünsche offen. Der Taunus und die Feldbergregion sowie das nahe Weiltal bieten für Sport, Erholung und Naturfreunde den idealen Ausgleich für Wohnen und Freizeit.
Die Fertigstellung ist für den Spätherbst 2017 geplant. Ihre individuellen Wünsche können aktuell noch in die entsprechenden Planungen eingebracht werden.
Nutzen Sie noch heute die Gelegenheit und kontaktieren Sie unsere Immobilienberater.
Ausstattung
- schöne Balkone und Terrassen
- offener Wohn-/Essbereich
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
und Badewanne
- hochwertige Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- hochwertige Fliesen
- Bodenbeläge (hochw. Laminat)
- Die Wohnungen werden (stufenlos) mit einem
mit einem Aufzug erreicht
- ein separater Kellerraum
- Gegensprechanlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser - Wärmepumpe / Pellet Anlage
- KfW 55 Haus
- TÜV Zertifikat
- Prüfbericht Luftdichtigkeit = Blower-Door-Test
- Energiepass
- Garantieurkunde 5 Jahre Garantie
Kaufpreise:
z.B. 2 - ZKBB - ca. 64 m2 = € 211.000,00
z.B. 3 - ZKBB - ca. 86 m2 = € 256.000,00
z.B. 3 - ZKBB (Penthaus) - ca. 89 m2 = € 262.000,00
*zum Kauf kommen die üblichen Erwerbsnebenkosten hinzu.
Ein Gargenstellplatz oder ein Außen-Stellplatz gehört zur jeweiligen Wohneinheit und ist separat zu erwerben (Kaufpreis auf Anfrage).
- offener Wohn-/Essbereich
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
und Badewanne
- hochwertige Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- hochwertige Fliesen
- Bodenbeläge (hochw. Laminat)
- Die Wohnungen werden (stufenlos) mit einem
mit einem Aufzug erreicht
- ein separater Kellerraum
- Gegensprechanlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser - Wärmepumpe / Pellet Anlage
- KfW 55 Haus
- TÜV Zertifikat
- Prüfbericht Luftdichtigkeit = Blower-Door-Test
- Energiepass
- Garantieurkunde 5 Jahre Garantie
Kaufpreise:
z.B. 2 - ZKBB - ca. 64 m2 = € 211.000,00
z.B. 3 - ZKBB - ca. 86 m2 = € 256.000,00
z.B. 3 - ZKBB (Penthaus) - ca. 89 m2 = € 262.000,00
*zum Kauf kommen die üblichen Erwerbsnebenkosten hinzu.
Ein Gargenstellplatz oder ein Außen-Stellplatz gehört zur jeweiligen Wohneinheit und ist separat zu erwerben (Kaufpreis auf Anfrage).
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus entsteht im Herzen von Neu Anspach zentral in der Bahnhofstraße, mit der Möglichkeit Innenstadt und Einkäufe fußläufig erledigen zu können. Die Gemeinde Neu Anspach liegt nordwestlich von Frankfurt im Main-Taunus-Kreis. Die Stadt Neu Anspach und seine Ortsteile (Rod am Berg, Hausen-Arnsberg, Westerfeld) haben zus. ca. 14,5 Tsd. Einwohner.
Die Stadt Neu Anspach bietet Kindertagesstätte, die Grundschulen „Am Hasenberg“ oder „An der Wiesenau“ sowie die daran angrenzende Adolf-Reichwein-Schule als Gesamtschule, mit gymnasialer Oberstufe. Eine gute Infrastruktur, mit ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken, Supermärkten, Tankstellen ist in Neu Ansbach oder im nahen Wehrheim bzw. in Bad Homburg verfügbar.
Kulinarische Angebote, mit versch. Restaurants, Bars und Cafés, sind zahlreich und in guter Qualität in Bad Homburg, Oberursel oder im nahen Frankfurt am Main vorhanden. Sport- und Freizeitangebote findet man in der Taunusregion in großer Zahl.
Der nahe Hessenpark lässt, als kulturhistorisches Freiland-Museum, einen interessanten Blick in die Vergangenheit, von Wohnen und Arbeiten der Menschen in Hessen, in ihren frühen Wirkungsstätten, zu.
Die zentrale Lage hat den Vorteil Bad Homburg, Frankfurt, oder den Hoch-Taunus gut zu erreichen. Die Autobahnen (A 661, A 5) liegen in der Nähe. Frankfurt City und der Flughafen Rhein-Main sind, je nach Verkehrslage, mit dem Auto in ca. 20 min bzw. 30 min. erreichbar. Gute Busverbindungen und ein Haltebahnhof der RMV-Linie (Taunus- Bahn) in Richtung Bad Homburg bzw. Frankfurt sind in Neu Anspach vorhanden.
Die Stadt Neu Anspach bietet Kindertagesstätte, die Grundschulen „Am Hasenberg“ oder „An der Wiesenau“ sowie die daran angrenzende Adolf-Reichwein-Schule als Gesamtschule, mit gymnasialer Oberstufe. Eine gute Infrastruktur, mit ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken, Supermärkten, Tankstellen ist in Neu Ansbach oder im nahen Wehrheim bzw. in Bad Homburg verfügbar.
Kulinarische Angebote, mit versch. Restaurants, Bars und Cafés, sind zahlreich und in guter Qualität in Bad Homburg, Oberursel oder im nahen Frankfurt am Main vorhanden. Sport- und Freizeitangebote findet man in der Taunusregion in großer Zahl.
Der nahe Hessenpark lässt, als kulturhistorisches Freiland-Museum, einen interessanten Blick in die Vergangenheit, von Wohnen und Arbeiten der Menschen in Hessen, in ihren frühen Wirkungsstätten, zu.
Die zentrale Lage hat den Vorteil Bad Homburg, Frankfurt, oder den Hoch-Taunus gut zu erreichen. Die Autobahnen (A 661, A 5) liegen in der Nähe. Frankfurt City und der Flughafen Rhein-Main sind, je nach Verkehrslage, mit dem Auto in ca. 20 min bzw. 30 min. erreichbar. Gute Busverbindungen und ein Haltebahnhof der RMV-Linie (Taunus- Bahn) in Richtung Bad Homburg bzw. Frankfurt sind in Neu Anspach vorhanden.
Ihr Ansprechpartner
STEINFEGER IMMOBILIEN
Firma Steinfeger Immobilien
AnschriftBahnhofsallee
61231 Bad Nauheim
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