Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Gewerbeobjekt, welches Ihrem Unternehmen reichlich Platz bietet und zudem noch eine weitere Einnahmequelle für Sie bereithält?
Dann sind Sie hier genau richtig.
Diese Immobilie wurde im Jahr 1998 in Kleve erbaut und erstreckt sich über 2 große und vielseitig nutzbare Lagerhallen. Die erste und größere Halle verfügt über ca. 700 m² Fläche, die zweite über ca. 400 m². Zudem stehen ca. 100 m² Büroräume, Duschen und Aufenthaltsräume für die Mitarbeiter zur Verfügung. Für eine mögliche Überdachung zwischen den beiden Hallen, liegt bereits eine Baugenehmigung vor.
Als weiterer Vorteil dieses Objekts, befindet sich über der vorderen Lagerhalle eine bereits vermietete 3 ZKB-Wohnung. Die Wohnung besitzt ca. 100 m² Wohnfläche. Sie stellt also eine zusätzliche Einnahmequelle für Sie dar.
Das Gewerbeobjekt befindet sich im nordwestlichen Teil der Stadt Kleve. Im aufblühenden Industriegebiert, wo sich immer mehr mittelständische Industrie-und Handelsunternehmen ansiedeln. Die A3 und die A57 sind schnell erreicht und ermöglichen eine rasche Verbindung ins Ruhrgebiet und die angrenzenden Niederlande.
Ausstattung
* Baujahr 1998
* Anbau 2001
* Photovoltaikanlage mit Leistung 61 Kw mit einer garantierten Restlaufzeit bis 2031. Es existiert ein Liefervertrag mit den Stadtwerken Kleve.
Die Anlage kann Optional für 215.000,-€ dazu erworben werden.
* Grundstückgröße ca.2.700 m²
* Gewerbefläche Halle 1 ca. 400 m²
* Gewerbefläche Halle 2 ca. 700 m²
* Bürofläche ca. 100 m²
* 3 Zimmer Wohnung ca. 100 m²
* Doppelverglasung
* Pflasterung ist für den Schwerlastverkehr geeignet
* Halle / Stahlkonstruktion
Lagebeschreibung
Die Stadt Kleve mit seinen über 49.000 Einwohnern liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Die Bedürfnisse des Alltags sind in der näheren Umgebung abgedeckt. Gute infrastrukturelle Anbindung an die Niederlande und das Ruhrgebiet über die A57 und die A3.
Sonstiges
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