Stadtwohnung mit großem Sonnenbalkon

Stadtwohnung mit großem Sonnenbalkon

Die große und neu renovierte Stadtwohnung wir mit einer Heizungsanlage beheitzt die erneuert wurde. Die Wärme für die 4 Zimmerwohnung wird durch einen besonders Kostengünstigen Fernwärmezugang in neuentwickelter Technik gewährleistet. Alle Fenster sind neuwertige, eher haben diese noch den Charakter "Neu", Isofenster in extrem wärmedämmender und schalldämmener Bauart. Neben den neu renovierten Wohnräumen werden Sie auch einen komplett neues und auch helles Bad und eine neu renovierte helle Gäste Toilette vorfinden. Der frei zu wählende Fußbodenbelag (PVC oder Laminat) wird in der Wohnung ganz sicher der erste Schritt sein, Ihre persönlich Note in Ihre neue Wohnung einzubringen unterstützen.
Durch die optimierte Wärmedämmung des Hauses sparen Sie bares Geld: ein unschätzbarer Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten. Der Eigentümer hat im Übrigen das Haus umfassend renoviert und die Haustechnik auf den modernsten Stand der Technik gebracht, d.h. es besteht überhaupt kein Reparaturstau.
Hier können Sie sofort einziehen, ob mit oder ohne Familie und können sich wieder auf Ihre Familienleben konzentrieren, aber vorsicht die ganze Zeit die Sie in die Suche auf diese Wohnung investiert haben fällt nun weg, daher bitte wir Sie schon jetzt sich ein "neues Hobby" zu suchen bzw. die alten wieder zu betreiben, da die ganze Zeit der Suche nun vorbei ist! Sie brauchen hier beim Einzug nichts zu renovieren. Ihre Wünsche zur Raum und insbesondere Fußbodengestaltung nimmt der Eigentümer gerne entgegen und macht sicher Alles für Sie möglich: von Teppichboden, Laminat bis zum Parkett. Hier werden alle Rahmenbedingungen gesetzt, damit Sie sich als Mieter richtig wohl fühlen werden. Möglich ist dies durch das professionelle Gebäudemanagement eines erfahrenen Hausmeisters und der Zusammenarbeit mit hervorragenen Fachfirmen, zu denen der Eigentümer - ein über mehrere Generationen erfolgreiches und angesehens Unternehmen exzellente Verbindungen hat.

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Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Zur Vorderseite ist eine verkehrsberuhigte Strasse (30 km Höchstgeschwindigkeit). Die Rückseite gibt den Blick auf eine fachgärtnerisch gestaltete exquisite Grünalnage mit einem Biotop frei - eine grüne Oase, die Sie und Ihre Mitarbeiter bei der täglichen Arbeit inspirieren wird.
Parkmöglichkeiten gibt es im Rahmen des Anwohnerparkens. Bei Bedarf können auch Garagenstellplätze in der Tiefgarage des Eigentümers angemietet werden.
Die Strasse liegt mitten in der Stadt, in einem traditionsreichen Saarbrücker Geschäftsviertel, nähe des Hauptbahnhofes von Saarbrücken. Hier finden sich viele Unternehmer im Dienstleistungsbereich- vom Start up Unternehemn bis zum erfolgreichen mittelständigen Unternehmen, wie z.B. dem Eigentümer der Büroetage, der dort seinen Firmensitz hat. Nicht weit entfernt ist die Saarbrücker Bahnhofstraße und der entsprechend in großer zahl vertretene Einzelhandel von Saarbrücken. Die geplanten Stadtentwicklungsprojekte Stadtmitte am Fluss und Europabahnhof werden voraussichtlich der Saarbrücker Innenstadt zu noch mehr Attraktivität verhelfen. Davon werden auch Sie profitieren können, wenn Sie diese neu renovierte einmalig schöne Stadtwohnung in dieser zentralen City-Lage mieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Baujahr: 1965
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 190 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: B