Reserviert! von IPC: Wohnhaus mit angeschlossener Lagerhalle und Büroräume in Alsdorf!

Die Immobilie besteht aus einem Wohnhaus mit Bürotrakt im Erdgeschoss und einer ca. 150 m² großen Wohneinheit im Obergeschoss.
Die Halle ist in verschiedene Räumlichkeiten unterteilt. Diese können jedoch flexibel auch gestaltet werden.

Die Zufahrt wird durch eine 9 m überdachte Vorfahrt möglich gemacht über die man mittels einer Rampe die Halle erreicht.
Eine Be- und Entladung ist somit gewährleistet.

Es bestehen eine Vielzahl von Nutzungs- und Ausgestaltungsmöglichkeiten:

Es könnte einerseits ein Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich sein, alternativ jedoch kann auch eine Vermietung des Wohnbereiches an den derzeitigen Eigentümer stattfinden.
Dadurch hat man automatisch schon zusätzliche Einnahmen für den Abtrag des Darlehens.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck bei einer Besichtigung der Immobilie.

Lagerhalle: (Fläche ca. 280 m²)

- Lagerräume
- ehemalige Kühlräume / auch als Lager möglich
- Staplerplatz

Wohnhaus mit Büro
Erdgeschoss:
- Büro
- Aufenthaltsraum oder Büro (aktuell Sauna / Fitnessbereich)
- Wartebereich
- WC
- Vorratsraum
- Heizungsraum

Obergeschoss:
- Hauswirtschaftsraum
- Küche
- Gäste-WC
- Ess-/ Wohnzimmer mit Balkon
- Abstellraum
- Wasch-/Trockenraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer

Die Immobilie befindet sich in Alsdorf.
In Alsdorf können Sie in kurze Entfernung zur Immobilie alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten. Ebenfalls gibt es im Ort ein Arzt, Friseur, Bus- und Bahnanbindung sowie Sport- und Spielplätze.
Ebenfalls ist im Ort ein Kindergarten sowie eine Grundschule gegeben.

Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen, Ärzte, Apotheken gibt es in der nahegelegene Stadt Betzdorf.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich
auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben
übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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