Gardasee: LUXURIÖSE Villa mit Lift auf ca. 13.670m² Grundstück mit genehmigter Ausbaureserve
- Kaufpreis:2.500.000,00 EUR
- Grundstück:13.670 m²
- Wohnfläche:510 m²
- Zimmer:7
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Immo-ID: 1319972
Anbieter-ID: 7230
Standort
Adresse der Immobilie
25080 Soiano del Lago
Italien
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:2.500.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:5,95% des Kaufpreises
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Wohnfläche (m²):510 m²
- Nutzfläche (m²):374,02 m²
- Grundstücksfläche (m²):13.670 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:4
- Baujahr:2007
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:07-2024
- Wert in KWh/(m²a):43.61 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2007
- epass_energieverbrauchkennwert:43,61
- epass_epart:Verbrauchsausweis
- epass_energieausweis_liegt_vor:Vorhanden
- Ausstattung:Gehoben
- Sauna:Sauna vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese in 2007 erbaute Villa mit ca. 13.670m² Grundstück liegt in Soiano del Lago. Das Grundstück ist eingezäunt, besitzt einen Olivenhain und ist ausgestattet mit einer im Boden verlegten sensorengesteuerten Alarmanlage. Das Schwimmbad hat die Größe von 12m X 5m.
Die Ausbaureserve auf dem Grundstück ermöglicht Ihnen den Bau eines weiteren Hauses. Eine Genehmigung über eine Flächengröße von ca. 150m² liegt bereits vor.
Die Villa mit Lift ist in zwei Ebenen aufgeteilt sowie einem Kellergeschoß. Eine Solaranlage versorgt den gesamten Bereich mit Energie.
Die Ebenen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß insgesamt ca 270m² verteilt auf Wohnzimmer 1 inkl. Wohnküche (ca. 119m²), zusätzlich Wohnzimmer 2 inkl. Wohnküche (ca. 40m²), Gäste WC (ca. 4m²), Schlafzimmer 1 mit Garderobe und Badezimmer (ca. 70 m²), Schlafzimmer 2 (ca. 16m²) mit Badezimmer (ca. 4m²) und einer überdachten Terrasse von ca. 80m². Beide Küchen sind ausgestattet.
Der 1. Stock mit insgesamt ca. 70m² ist ein Studio mit Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse (ca. 44m²).
Der Kellergeschoß ist ca. 170m² groß zuzüglich ca. 90m² Garage – mit direktem Zugang in die Villa - und bietet: Taverne, Fitness, Sauna (ca. 64m²), Badezimmer (ca. 10m²), Abstellraum (ca. 12m²), Heizraum und Waschraum.
Diese Villa ist kurzfristig verfügbar.
Die Ausbaureserve auf dem Grundstück ermöglicht Ihnen den Bau eines weiteren Hauses. Eine Genehmigung über eine Flächengröße von ca. 150m² liegt bereits vor.
Die Villa mit Lift ist in zwei Ebenen aufgeteilt sowie einem Kellergeschoß. Eine Solaranlage versorgt den gesamten Bereich mit Energie.
Die Ebenen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß insgesamt ca 270m² verteilt auf Wohnzimmer 1 inkl. Wohnküche (ca. 119m²), zusätzlich Wohnzimmer 2 inkl. Wohnküche (ca. 40m²), Gäste WC (ca. 4m²), Schlafzimmer 1 mit Garderobe und Badezimmer (ca. 70 m²), Schlafzimmer 2 (ca. 16m²) mit Badezimmer (ca. 4m²) und einer überdachten Terrasse von ca. 80m². Beide Küchen sind ausgestattet.
Der 1. Stock mit insgesamt ca. 70m² ist ein Studio mit Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse (ca. 44m²).
Der Kellergeschoß ist ca. 170m² groß zuzüglich ca. 90m² Garage – mit direktem Zugang in die Villa - und bietet: Taverne, Fitness, Sauna (ca. 64m²), Badezimmer (ca. 10m²), Abstellraum (ca. 12m²), Heizraum und Waschraum.
Diese Villa ist kurzfristig verfügbar.
Lagebeschreibung
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Firma Steinfeger Immobilien
AnschriftBahnhofsallee
61231 Bad Nauheim
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Telefon +49 6032 3073490 Fax +49 6032 3073494
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