Investieren Sie in einen starken Sachwert: eine Immobilie in gefragter Citylage!

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Diese nette Stadtwohnung ist nicht nur wegen der sehr zentralen Lage im Nauwieser Viertel ein echter Glücksfall für den neuen Eigentümer, auch der Zustand erlaubt einen sofortigen Einzug. Egal ob Sie selbst einziehen wollen, oder ob Sie die Wohnung vermieten möchten, für beide Varianten ist diese Wohnung bestens geeignet. Da sich die Liegenschaft in einem sehr guten Zustand präsentiert sollte ein Mietzins von ca. 450 € zu erzielen sein. Gerne übernehmen wir Ihre Vermietung. Ein neues besonders schönes und hochwertiges Wannenbad (siehe Bild) wertet die gesamt Wohnung auf. Der neu geflieste Balkon (Loggia) wurde erst im letzten Jahr, in Verbindung mit einem neuen Außenanstrich, renoviert. Beheizt wird die Wohnung über das moderne Saarbrücker Fernwärmenetz. Diese Heizart in Verbindung mit den modernen weißen Kunststoff-Isofenstern garantieren Ihnen immer eine geringe monatliche Belastung über die Nebenkosten. Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatfußboden ausgelegt. Das helle Tageslicht Treppenhaus ist mit hellem Marmor ausgelegt, der saubere und gepflegte Zustand spricht für eine intakte und saubere Hausgemeinschaft. Eine Reinigungsfirma ist mit der Sauberhaltung des Treppenhauses beauftragt.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68

Die Eigentumswohnungswohnung liegt Mitten im Herzen von Saarbrücken genauer beschrieben: am Rande des sehr beliebten "Nauwieser-Viertel", das sich vor allem bei Studierenden der saarländischen Hochschulen großer Beliebtheit erfreut. Aber auch alteingesessene Bürger leben hier, so dass ein buntes Gemisch seiner Bewohner und Bewohnerinnen dem Stadtteil seinen Charme verleiht, der nicht nur in den Stadtgrenzen seinesgleichen sucht. Neben vielen Restaurant, Kneipen und Cafés, die nicht nur von den hier wohnenden Bürgern bevölkert werden, beherbergt der von den alteingesessenen "Chinesenviertel" genannte Stadtteil Unternehmen, die als Kollektive betrieben werden. Kleine Gemüseläden, "Start up Betriebe", sowie kleine Lebensmittelgeschäfte runden das Bild des "Dorfes in der Stadt" ab. Die kleinen Straßen laden zum Schlendern und Prominieren ein und die vielen Möglichkeiten einen Kaffee oder auch vielleicht ein Bier im Freien zu trinken führen dazu, dass man hier immer schnell bekannte Gesichter trifft. Hier werden Sie sich wohl fühlen. Durch diese zentrale Lage bietet die Wohnung ungeahnte Möglichkeiten, da Sie weder ein Auto noch auf den ÖPNV angewiesen sind. Alle Geschäfte der Innenstadt, sowie Ärzte, Banken und Behörden sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso liegen fast alle kulturelle Einrichtungen wie Staatstheater, Moderne Galerie und andere Museen, Theater Alte Feuerwache und Kinos vor ihrer Haustür. Ein kleiner Park, sowie der sehr beliebte Saarbrücker Staden mit seinen bekannten Biergärten sind nur wenige hundert Meter entfernt.

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Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 231 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B