Beschreibung
Rundgang
Lieber Interessent, diese angebotene Etagenwohnung befindet sich im 19. Geschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Süden Frankenthals. Sie präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Zudem lassen die großen Fenster die charmante 3-Zimmer Wohnung großzügig wirken. Hier kann man sich von Beginn an wohlfühlen, ohne die sonst üblichen Schönheitsreparaturen vornehmen zu müssen.
Beginnen wir mit unserem Rundgang…
Über den zentral gelegenen großen Flur gelangen Sie in alle Räume. Links vorbei am Kinder/Arbeitszimmer und dem Schlafzimmer führt Sie der Weg in das Wohnzimmer. Durch die großen Glaselemente vermittelt dieses das Gefühl von Freizügigkeit und bietet Wohnkomfort, der hohen Ansprüchen gerecht wird. Weiterhin gelangen Sie hier auf den sehr großzügigen, überdachten Balkon (+Markise). Hier können Sie die einzigartige Aussicht sowie die Morgensonne beim Frühstück genießen.
Ebenfalls östlich ausgerichtet und mit einer breiten Fensterfront überzeugt das Küchenzimmer, samt praktischer Einbauküche. Der hier noch vorhandene Platz für eine Essecke bringt die notwendige Gemütlichkeit mit.
Rechts davon erstrahlt das frisch modernisierte Bad (+Waschbecken +WC) mit einer gehobenen XXL Glas-Dusche. Daneben befindet sich das Gäste-WC (+Waschbecken) mit ausreichendem Platz für eine Waschmaschine und/oder Trockner.
Schlussendlich rundet eine praktische Abstellkammer am Ende der Diele die traumhafte Wohnung ab.
Die Wohngemeinschaft verfügt über 2 Fahrradkeller im Untergeschoss, welche Sie mit den beiden Personenaufzügen erreichen können. Auch befindet sich der zu der Wohnung gehörende Kellerraum, von welchem aus Sie die Tiefgaragenanlage und damit ihren Tiefgaragenstellplatz komfortabel erreichen können.
Abschließend gehört zu dem Mehrfamilienhaus eine Grünfläche mit Kinderplatz, auf welchem im Sommer gegrillt werden kann.
Ausstattung
Durch die optimale Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz und den ÖPNV ist die Lage der Wohnung optimal für jede Altersgruppe. Für junge Eltern bieten sich die in unmittelbarerer Nähe befindlichen Schul- und Kinderstätten an. Ältere Menschen genießen die zentrale Stadtlage und die Möglichkeit die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten schnell zu Fuß zu erreichen.
Das Wohngebiet liegt zwar zentral aber ist dennoch ruhig, da kein Durchgangsverkehr herrscht und sich die Wohnung im 19. OG befindet.
Die Fakten auf einen Blick
• 3 Zimmer (Wohnfläche Gesamt ca. 87 m²) mit riesigem Balkon (+ 9 m²; mit Markise)
• 19/ 19 Etage; freier, östlicher Fernblick über die Rheinebene
• 2 Personenaufzüge
• großer zentral gelegener Flur
• Moderner Laminatboden (2015) und Fliesen in Küche/Kinderzimmer + Bad/Gäste WC
• Einbauküche mit Kühlschrank (ohne Kühlschrank möglich) und Platz für eine Essecke
• 1 Bad mit gehobener XXL-Glas-Dusche (Neu seit 2015)
• 1 Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine/Trockner
• Abstellkammer in der Wohnung
• Keine Durchgangszimmer
• Isolierglasfenster mit Innenrollos
• Elektrische Rollläden außen (2013) in Wohn-/Essbereich und Küche (Ostausrichtung)
• Kostenlose Übernahme folgender Gegenstände möglich: 2 Fahrradhalterungen; Schlafzimmerschränke + Bettgestell + Nachtische; Schlafsofa
• Tiefgaragenstellplatz; 2 x Fahrradkeller
• Gaszentralheizung,
• TV Anschluss im Wohnzimmer, Glasfaseranschluss der Telekom im Flur
• Eigener Kellerraum (Zugang nur mit Schlüssel)
• Grünfläche der Wohngemeinschaft mit Grillmöglichkeit
• Gegensprechanlage, Wohnungs-Eingangstür mit Türspion
• Einzugstermin: spätestens frei ab 01.05.2017 (vermutlich schon ab 01.04.2017)
Lagebeschreibung
Wikipedia zu Frankenthal: https://de.wikipedia.org/wiki/Frankenthal_(Pfalz)
Entfernungen
Entfernung Stadtmitte/städtische Behörden (ca. 1,5 m):
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus ca. 150 m); Bahn (ca. 700 m) Hbf (ca. 1,6 km); B9 (ca. 1,8 km), von welcher man auf die A650 bzw. A6 in wenigen Minuten gelangt
In unmittelbarer Nähe:
Friseur/Bäckerei/Zahnarzt/Apotheke/Edeka/Kiosk (ca. 50 m),
Grundschule/Kindertagesstätte/Realschule-Plus/Kinderspielplätze (ca. 100 m)
Bank (SPK + RV Bank; ca. 150 m)
Fitnessstudio (4x, ca. 50m/ 500m/900m/1,4 km) Hallenbad (ca. 1,4 km) Freibad (ca. 1,3 km) Ärzte, Lidl (ca. 1,0 km) Norma (ca. 900 m) Real (ca. 2, 0 km), Rewe/Penny (ca. 1,0 km) Restaurants,
Industriegebiet Ludwigshafen/Oggersheim (ca. 5 km; Globus, Lidl, Bauhaus, Hornbach, Metro, Roller, Media Küchen, Blumenladen & Tiermarkt Dehner, Kibek, Fahrrad XXL-Kalker, Kölle Zoo)
Sonstiges
Interesse
Sie sind interessiert? Schreiben Sie mir. Ich schicke Ihnen umgehend weitere Unterlagen (Selbstauskunft usw.) zu, die nach Rücklauf umgehend angesehen werden. Anschließend kontaktiere ich Sie, um mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Aufgrund der hohen Nachfrage haben Sie bitte Verständnis, dass zur Immobilienschonung nur seriöse Interessenten berücksichtigt werden, die an einem langjährigen Mietverhältnis interessiert sind.
Dieses Angebot ist privat, Markleranrufe sind nicht erwünscht.
