Sicher investieren! Erstbezug auf dem Rotenbühl. Mit Garten und 2. ETAGE!

Einmalige Gelegenheit! Erstbezug auf dem Rotenbühl, der begehrtesten Lage von Saarbrücken

Die Etagenwohnung ist komplett renoviert und saniert. Alle Wohnungstüren, sowie die Wohnungsabschlusstür sind neu. Das großzügige Tageslichtbad mit besonders großer Dusche (mit Glaskabine), WC und Waschbecken mit beleuchtetem Spiegelschrank ist deckenhoch gefliest und mit Halogenspots ausgestattet. Der sehr große Eingangsbereich (Flur) bietet genügend Platz, um z. B. einen Garderobenschrank oder ähnlichen unterzubringen. Auch die Diele ist mit Halogenspots ausgebaut worden. Die gesamte Wohnung ist neu tapeziert und mit einem weißen Binder angestrichen worden. Die alten Dielen wurden abgeschliffen und neu versiegelt. Die Küche verfügt über eine großes Fenster mit einzigartigem Blick. Die auf dem Bild abgebildete Einbauküche gehört zu der Wohnung dazu. Die gesamten Elektrokabel sind neu verlegt bzw. gezogen worden. Alles Lichtschalter und Steckdosen sind neu. Jeder Raum wurde mit einer ausreichenden Anzahl von Steckdosen versehen. Eine neue Klingelanlage mit elektrischer Türöffnung und Gegensprechanlage mit Videooption, sowie eine neue Haustür werden noch eingebaut. Etwas ganz Besonderes ist der zu der Wohnung gehörenden Dachboden der nur von zu dieser Wohnung gehört. Den Dachboden können Sie nach Belieben ganz nach Ihren individuellen Zwecken ausbauen und gewinnen so bis zu 60 m² dazu. So können nur Sie bestimmen, was mit der Etage über Ihnen geschieht. Die Fenster sind neue weiße Kunststoff-Isofenster. Selbstverständlich ist der Rollladenkasten auch Wärme- und Schallisoliert.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer Liegenschaft, in geradezu idealer Lage der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Wohnung liegt auf dem Rotenbühl, einem der beliebtesten und exclusivsten bzw. nachgefragtesten Wohnviertel von Saarbrücken. Der Rotenbühl bietet gleichzeitig sowohl Naherholung, durch die direkte Angrenzung an den weitläufigen Stadtforst, als auch ein idyllisches und vor allem gehobenes Wohnambiente, in einer der besten und beliebtesten Lagen der Stadt. Hier leben beispielsweise sowohl Wissenschaftler und andere Angestellte der Landeshauptstadt Saarbrücken, als auch einflussreiche Politiker wie die Oberbürgermeisterin und erfolgreiche Geschäftsleute- mit einem Wort-, ein gehobenes Publikum. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie, wie auch Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen oder Kindergärten, bestens zu Fuß. Ein wunderbar ausgiebiger Waldspaziergang ist ebenfalls, trotz der citynahen, zentralen Lage, durchaus möglich. Ihre Kinder können von hier aus das Gymnasium am Rotenbühl, das einzige Elite-Sportgymnasium des Saarlandes, ebenfalls bequem zu Fuß erreichen. Der hohe Freizeitwert des Wohnviertels ist durch das Schwarzenbergbad das größte Saarbrücker Freibad, wie auch durch die Sportanlage Kieselhumes, sowie den Tennisklub TC "Rotenbühl" begründet, die Sie alle fußläufig erreichen können. Die Haltestellen der ÖNPV sind unweit entfernt und die Autobahn erreichen sie ebenfalls binnen weniger Autominuten.

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Baujahr: 1936
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 160,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung