Beschreibung
Angeboten wird hier eine ca. 64 m² große ETW, die sich im 1.OG eines 6 Familenhaus befindet. Das Objekt wurde 1998 in konventioneller massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.
KM - 375,00 Euro zzgl. NK- 105,00 Euro zzgl.Stellplatz 30,00Euro gesamt Bruttomiete 510,00Euro/mtl.
Die ca.64 m² der ETW teilen sich wie folgt auf:
- Diele
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Wohn-/Esszimmmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Balkon
Desweiteren gehören zur ETW ein Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch - und Trockenraum und ein mit diesem Wohnungseigentum verbundener Stellplatz.
Ausstattung
Das gesamte Objekt stellt sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand dar.
Die ETW ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die Verdunkelung erfolgt über Aussenrollos. Das deckenhoch, hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Die Oberböden im Wohn und Schlafzimmer wurden mit Laminat ausgelegt, alle weiteren Räumlichkeiten wurden hell gefliest.
Die Beheizung der ETW erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wärmeabgabe in der Wohnung erfolgt über Heizkörper.
Die Sonne und der abendliche Sonnenuntergang sind auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon in gemütlicher Atmosphäre zu geniessen.
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt an einer ruhigen Spielstraße in Herten. Die Entfernung zur Hertener Innenstadt beträgt ca. 1,5 Km. Einrichtungen des Gemeinbedarfs ( u.a. Kirchen, Schulen, Kindergarten, Sport- und Spielflächen, ärztliche Versorgung) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Haltepunkte der öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Halde Hoheward, welche nur fußläufig entfernt ist, lädt zu entspannten und ruhigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten (u.a. Fahrradfahren,Joggen etc) ein.
Sonstiges
Dieses Exposé soll ihnen einen ersten Überblick über das angebotene Objekt vermitteln.
Sicherlich werden sich noch einige Fragen ergeben, die wir ihnen gerne persönlich beantworten möchten. Selbstverständlich stehen wir ihnen nach einer Terminabsprache mit unserem Büro, zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Auf Wunsch stehen wir ihnen bei einer Finanzierung des Objektes mit Rat und Tat zur Seite und unterbreiten Ihnen auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.
Der Kaufpreis von 99.000€ zzgl. 3000€ Stellplatz ist eine Vorstellung des Verkäufers und verhandelbar.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Daten beruhen auf Unterlagen und Angaben des Verkäufers, so das wir eine Gewähr für die Richtigkeit nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
