08058 Zwickau/Weißenborn Wohn-u.Geschäftshaus vermietet zu verkaufen

Verkaufe ein wunderschönes Wohn- und Geschäftshaus, Villa in 08058 Zwickau/Weißenborn, Sachsen.

Keine Maklerprovision direkt vom Eigentümer! Der Kauf ist auch auf Mietkaufbasis möglich.

Das Haus ist in saniertem Zustand und befindet sich in einer sehr guten Wohnlage in der Vorstadt von Zwickau. Öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar in der Nähe.

Es hat eine Gewerbeeinheit im Untergeschoss/Erdgeschoss, die schon seit vielen Jahren von einer Physiotherapie-Praxis genutzt wird.

Die Gewerbeeinheit im Obergeschoss wirdvon eine Podologiepraxis genutzt.

Das DG ist als Wohneinheit vermietet.

- Energieausweis vorhanden-

Hinter dem Haus befinden sich mehrere PKW-Stellplätze und eine Garage.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen unter Tel. 03761 / 85 155 Montag - Donnerstag

von 8.00 - 12.30 Uhr zur Verfügung.

Gewerbefläche (EG/KG+OG): ca. 213 m²

Wohnfläche DG: ca. 51 m²

Nutzfläche gesamt: ca. 274 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.200 m² rechteckig geschnitten

Mieteinnahmen / Kaltmiete:

EG/KG u. OG 1.436,00 €/Monat

DG 314,00 €/Monat

Kaltmiete bei Vollvermietung 1.750,00 €/Monat

Für Mietkauf wäre eine Anzahlung von 10 % erforderlich. Der Rest in Raten.

Rechenbeispiel

Kaufpreis: 396.000 €

Anzahlung: 39.600 €

Rate bei Abzahlung innerhalb von 10 Jahren: 3.170 €/Monat

Rate bei Abzahlung innerhalb von 20 Jahren: 1.685 €/Monat

sehr ruhige Lage, Vorstadt